Obręb ewidencyjny · Kraków
Ceny mieszkań Kraków — obręb ewidencyjny S-145 (Kraków, ul. Smoleńsk)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
17 058 zł/m²
+79,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
657 160 zł
Mediana metrażu
47,7 m²
Liczba transakcji
35
Ostatnie 12 miesięcy · 35 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
S-145 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 545 transakcji.
Mieszkania: 35 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 17 058 zł/m², a mediana metrażu 47,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 435 | 10 309 zł/m² | 553 360 zł | 47,3 m² |
| Garaże | 4 | 5 556 zł/m² | 8 000 zł | 17,7 m² |
| Handlowo-usługowe | 4 | 7 599 zł/m² | 597 500 zł | 88,0 m² |
| Biurowe | 2 | 4 304 zł/m² | 2 733 285 zł | 879,4 m² |
| Inne lokale | 78 | 3 040 zł/m² | 60 000 zł | 22,5 m² |
| Budynki | 31 | 182 zł/m² | 313 894 zł | 1 357,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: KrakówDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie w 2025 r.: 11 419 zł miesięcznie. To 121,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 157,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 553 360 zł — z 435 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Krakowie 25,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 21 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,7 do 25,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Krakowie w 2025 r.: 2,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,4% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 6,5 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 553 360 zł
- Mediana ceny za m²
- 10 309 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 114 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 419 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Kraków
- Liczba mieszkań w próbie
- 435
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie
Najważniejsze dane
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Krakowie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.07.2026 | PLAC JULIUSZA KOSSAKA 5, KRAKÓW Lokal 44_LOK | 2 400 000 zł | 31 504 zł/m² ? | 76,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 12.06.2026 | MAŁA 1, KRAKÓW Lokal 6_LOK | 950 000 zł | 16 579 zł/m² ? | 57,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 12.06.2026 | MAŁA 3, KRAKÓW Lokal 8_LOK | 975 000 zł | 17 504 zł/m² ? | 55,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 26.05.2026 | WYGODA 13, KRAKÓW Lokal 13_1_LOK | 1 025 000 zł | 18 535 zł/m² ? | 55,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 22.05.2026 | ALEJA ZYGMUNTA KRASIŃSKIEGO 7, KRAKÓW Lokal 21_LOK | 750 000 zł | 21 008 zł/m² ? | 35,7 m² ? | 1/1 ? | 1 | 7 |
| 25.03.2026 | FELICJANEK 17, KRAKÓW Lokal 1000_LOK | 600 000 zł | 23 474 zł/m² ? | 25,6 m² ? | 1/1 ? | 1 | 4 |
| 23.03.2026 | SMOLEŃSK 33, KRAKÓW Lokal A312_LOK | 1 602 720 zł | 33 621 zł/m² ? | 47,7 m² ? | 1/1 ? | 1 | 4 |
| 23.03.2026 | SMOLEŃSK 33, KRAKÓW Lokal B004_LOK | 1 908 360 zł | 32 122 zł/m² ? | 59,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 03.03.2026 | RETORYKA 23, KRAKÓW Lokal 5_LOK | 350 000 zł | 23 649 zł/m² ? | 14,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 25.02.2026 | MARSZAŁKA JÓZEFA PIŁSUDSKIEGO 36, KRAKÓW Lokal 1000_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 3 210 000 zł | 22 455 zł/m² ? | 143,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.