Obręb ewidencyjny · Nowy Sącz
Ceny mieszkań Nowy Sącz — obręb ewidencyjny 088 (Nowy Sącz, ul. Grodzka)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 653 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
241 072 zł
Mediana metrażu
38,8 m²
Liczba transakcji
2
Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: listopad 2025 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
088 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 60 transakcji.
Mieszkania: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 7 653 zł/m², a mediana metrażu 38,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2 | 7 653 zł/m² | 241 072 zł | 38,8 m² |
| Działki budowlane | 20 | — | — | 388,0 m² |
| Działki rolne | 2 | — | — | 495,0 m² |
| Działki pozostałe | 11 | — | — | 152,5 m² |
| Budynki | 26 | — | — | 69,9 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Nowy Sącz; część danych: Nowy SączDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Nowym Sączu w 2025 r.: 7 880 zł miesięcznie. To 84,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 138,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 241 072 zł — z 2 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 2 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Nowy Sącz mieszkało 79 416 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 230 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Nowym Sączu 24,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 50,1 do 24,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Nowym Sączu w 2025 r.: 4,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,6% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 854 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 134%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 5,1 do 2,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 241 072 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 653 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 38,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 702 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 880 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Nowy Sącz
- Liczba mieszkań w próbie
- 2
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Nowym Sączu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Nowy Sącz
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Nowy Sącz ubyło 230 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Nowym Sączu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.08.2025 | Grodzka 41, Nowy Sącz Lokal 5_LOK | 200 000 zł | 5 155 zł/m² ? | 38,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 26.08.2025 | Grodzka 41, Nowy Sącz Lokal 3_LOK | 215 000 zł | 5 527 zł/m² ? | 38,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 04.02.2025 | Żeromskiego 10, Nowy Sącz Lokal 12_LOK | 267 143 zł | 9 778 zł/m² ? | 27,3 m² ? | 1/1 ? | 0 | 3 |
| 04.02.2025 | Żeromskiego 10, Nowy Sącz Lokal 11_LOK | 493 217 zł | 9 778 zł/m² ? | 50,4 m² ? | 1/1 ? | 0 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.