Obręb ewidencyjny · Nowy Sącz
Ceny mieszkań Nowy Sącz — obręb ewidencyjny 118 (Nowy Sącz, ul. Dunajcowa)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 386 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
420 358 zł
Mediana metrażu
78,0 m²
Liczba transakcji
3
Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: październik 2025 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
118 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 267 transakcji.
Mieszkania: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 5 386 zł/m², a mediana metrażu 78,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3 | 5 386 zł/m² | 420 358 zł | 78,0 m² |
| Działki budowlane | 55 | 195 zł/m² | 147 500 zł | 796,5 m² |
| Działki rolne | 119 | 584 zł/m² | 600 000 zł | 703,5 m² |
| Działki pozostałe | 81 | — | — | 612,5 m² |
| Budynki | 21 | 9 300 zł/m² | 1 150 000 zł | 140,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Nowy Sącz; część danych: Nowy SączDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Nowym Sączu w 2025 r.: 7 880 zł miesięcznie. To 84,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 138,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 420 358 zł — z 3 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.To mediana z zaledwie 3 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Nowy Sącz mieszkało 79 416 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 230 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Nowym Sączu 24,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 50,1 do 24,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Nowym Sączu w 2025 r.: 4,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,6% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 854 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 134%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 5,1 do 2,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 420 358 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 386 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 78,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 702 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 880 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Nowy Sącz
- Liczba mieszkań w próbie
- 3
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Nowym Sączu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Nowy Sącz
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Nowy Sącz ubyło 230 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Nowym Sączu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.09.2025 | Banacha 11L, Nowy Sącz Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 336 118 zł | 4 309 zł/m² ? | 78,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 16.09.2025 | Banacha 11L, Nowy Sącz Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 360 100 zł | 4 919 zł/m² ? | 73,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 11.09.2025 | Banacha 11R, Nowy Sącz Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 439 756 zł | 5 999 zł/m² ? | 73,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 11.09.2025 | Banacha 11R, Nowy Sącz Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 420 681 zł | 5 386 zł/m² ? | 78,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 04.09.2025 | Banacha 11T, Nowy Sącz Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 420 358 zł | 5 389 zł/m² ? | 78,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.