Obręb ewidencyjny · Tarnów
Ceny mieszkań Tarnów — obręb ewidencyjny 0041 (Tarnów, ul. Modrzewiowa)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 398 zł/m²
+47,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
396 258 zł
Mediana metrażu
60,3 m²
Liczba transakcji
12
Ostatnie 24 miesięcy · 12 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 22 września 2026
Opis obszaru
0041 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 97 transakcji.
Mieszkania: 12 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 398 zł/m², a mediana metrażu 60,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 20 | 6 038 zł/m² | 381 894 zł | 77,6 m² |
| Działki rolne | 49 | 56 zł/m² | 50 738 zł | 618,0 m² |
| Działki pozostałe | 22 | 49 zł/m² | 65 100 zł | 972,0 m² |
| Budynki | 7 | 2 401 zł/m² | 145 000 zł | 110,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Tarnów; część danych: TarnówDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Tarnowie w 2025 r.: 9 232 zł miesięcznie. To 98,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 151,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 381 894 zł — z 20 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Tarnów mieszkało 101 177 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 8,6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 330 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Tarnowie 27,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 33,8 do 27,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Tarnowie w 2025 r.: 5,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,2% do 5,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 590 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 118,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 381 894 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 038 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 77,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 623 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 232 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Tarnów
- Liczba mieszkań w próbie
- 20
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Tarnowie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Tarnów
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Tarnów ubyło 330 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Tarnowie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.06.2026 | Modrzewiowa 44, Tarnów Lokal 2_LOK | 499 000 zł | 6 431 zł/m² ? | 77,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 11.05.2026 | Modrzewiowa 44A, Tarnów Lokal 2_LOK | 454 500 zł | 5 858 zł/m² ? | 77,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 04.05.2026 | Modrzewiowa 44A, Tarnów Lokal 1_LOK | 443 000 zł | 7 895 zł/m² ? | 56,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 29.04.2026 | Modrzewiowa 44, Tarnów Lokal 1_LOK | 400 000 zł | 7 129 zł/m² ? | 56,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 30.12.2024 | Modrzewiowa 37, Tarnów Lokal 2_LOK | 399 000 zł | 6 365 zł/m² ? | 62,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 20.12.2024 | Modrzewiowa 39, Tarnów Lokal 2_LOK | 393 515 zł | 6 271 zł/m² ? | 62,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 19.12.2024 | Modrzewiowa 37A, Tarnów Lokal 2_LOK | 384 788 zł | 6 654 zł/m² ? | 57,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 19.12.2024 | Modrzewiowa 37A, Tarnów Lokal 1_LOK | 391 377 zł | 6 219 zł/m² ? | 62,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 18.12.2024 | Modrzewiowa 39A, Tarnów Lokal 2_LOK | 364 608 zł | 6 303 zł/m² ? | 57,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 18.12.2024 | Modrzewiowa 39A, Tarnów Lokal 1_LOK | 404 531 zł | 6 433 zł/m² ? | 62,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.