Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny MUSUŁY, Żabia Wola
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 325 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
1 061 750 zł
Mediana metrażu
153,1 m²
Liczba transakcji
23
Ostatnie 24 miesięcy · 23 akty notarialne
Opis obszaru
MUSUŁY to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 62 transakcje.
Budynki: 23 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 8 325 zł/m², a mediana metrażu 153,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1 | 7 876 zł/m² | 849 000 zł | 107,8 m² |
| Działki budowlane | 29 | 238 zł/m² | 270 500 zł | 1 079,0 m² |
| Działki rolne | 2 | — | — | 1 754,0 m² |
| Działki pozostałe | 4 | — | 209 000 zł | 549,0 m² |
| Budynki | 29 | 5 226 zł/m² | 840 000 zł | 153,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Żabia Wola; część danych: powiat grodziskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie grodziskim w 2025 r.: 9 472 zł miesięcznie. To 101,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 124,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 849 000 zł — z 1 transakcji zapisanej w aktach notarialnych. To 10,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.To mediana z jednej transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Żabia Wola mieszkały 11 863 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 43,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 425 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 14,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,3%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie grodziskim 14,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,6 do 14,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie grodziskim w 2025 r.: 3,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,6% do 3,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 807 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 138,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 7,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 7,0 do 7,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 849 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 876 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 107,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 787 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 472 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat grodziski
- Liczba mieszkań w próbie
- 1
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie grodziskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Żabia Wola
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Żabia Wola przybyło 425 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie grodziskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.02.2026 | Szumiących Traw 3, MUSUŁY Budynek 311_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 075 000 zł | 12 335 zł/m² ? | 87,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.01.2026 | Łowiecka 5, MUSUŁY Budynek 355_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 283 500 zł | 7 389 zł/m² ? | 173,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 03.06.2025 | Świerkowa 10, Musuły Budynek 57_BUD | — | — | 31,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 19.05.2025 | Szałwiowa 15, MUSUŁY Budynek 343_BUD Udziały wymagają uwagi ? | — | — | 153,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.05.2025 | Szałwiowa 29, MUSUŁY Budynek 353_BUD Udziały wymagają uwagi ? | — | — | 152,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 07.04.2025 | Szałwiowa 21, MUSUŁY Budynek 349_BUD Udziały wymagają uwagi ? | — | — | 153,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.02.2025 | Szałwiowa 23, MUSUŁY Budynek 350_BUD Udziały wymagają uwagi ? | — | — | 153,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.02.2025 | Szałwiowa 19, MUSUŁY Budynek 345_BUD Udziały wymagają uwagi ? | — | — | 153,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.02.2025 | Szałwiowa 25, MUSUŁY Budynek 351_BUD Udziały wymagają uwagi ? | — | — | 153,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.02.2025 | Szałwiowa 27, MUSUŁY Budynek 352_BUD Udziały wymagają uwagi ? | — | — | 153,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.