Obręb ewidencyjny · legionowski
Ceny mieszkań legionowski — obręb ewidencyjny Białobrzegi (Białobrzegi, ul. Wczasowa)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 466 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
215 000 zł
Mediana metrażu
43,3 m²
Liczba transakcji
10
Ostatnie 24 miesięcy · 10 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Białobrzegi to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 51 transakcji.
Mieszkania: 0 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi brak danych, a mediana metrażu brak danych.
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 10 | 5 466 zł/m² | 215 000 zł | 43,3 m² |
| Działki budowlane | 7 | 772 zł/m² | 130 000 zł | 1 042,5 m² |
| Budynki | 34 | 5 177 zł/m² | 565 000 zł | 23,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Nieporęt; część danych: powiat legionowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim w 2025 r.: 8 719 zł miesięcznie. To 93,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 124,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 215 000 zł — z 10 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Nieporęt mieszkało 17 529 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 26%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 274 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,7%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie legionowskim 18,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,2 do 18,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie legionowskim w 2025 r.: 6,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,4% do 6,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 412 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 89,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 9,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 11,1 do 9,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 215 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 466 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 43,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 274 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 719 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat legionowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 10
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Nieporęt
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Nieporęt przybyły 274 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie legionowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.06.2023 | Osiedle Wojskowe 17, Białobrzegi Lokal 8_LOK | 140 000 zł | 2 201 zł/m² ? | 63,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 02.11.2022 | Osiedle Wojskowe 23, Białobrzegi Lokal 10_LOK | 300 000 zł | 5 190 zł/m² ? | 57,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 28.09.2022 | Osiedle Wojskowe 62, Białobrzegi Lokal 16_LOK | 180 000 zł | 6 818 zł/m² ? | 26,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 15.09.2022 | Osiedle Wojskowe 62, Białobrzegi Lokal 36_LOK | 180 000 zł | 6 667 zł/m² ? | 27,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 02.08.2022 | Osiedle Wojskowe 89, Białobrzegi Lokal 14_LOK | 270 000 zł | 6 601 zł/m² ? | 40,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 11.07.2022 | Osiedle Wojskowe 89, Białobrzegi Lokal 10_LOK | 240 000 zł | 5 742 zł/m² ? | 41,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 27.05.2022 | Osiedle Wojskowe 62, Białobrzegi Lokal 1_LOK | 336 000 zł | 7 517 zł/m² ? | 44,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 03.03.2022 | Osiedle Wojskowe 23, Białobrzegi Lokal 24_LOK | 180 000 zł | 4 317 zł/m² ? | 41,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 25.10.2021 | Osiedle Wojskowe 110, Białobrzegi Lokal 2_LOK | 320 000 zł | 5 008 zł/m² ? | 63,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 17.08.2021 | Osiedle Wojskowe 13, Białobrzegi Lokal 8_LOK | 190 000 zł | 2 987 zł/m² ? | 63,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.