Obręb ewidencyjny · legionowski

Ceny mieszkań legionowski — obręb ewidencyjny Wola Aleksandra (Wola Aleksandra, ul. Wolska)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Wola Aleksandra 140803_2.0015 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

7 638 zł/m²

—

Mediana ceny całkowitej

1 149 000 zł

Mediana metrażu

150,4 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 1 akt notarialny

Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 15 sierpnia 2026

Opis obszaru

Wola Aleksandra to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 29 transakcji.

Mieszkania: 1 transakcja. Mediana ceny za m² wynosi 7 638 zł/m², a mediana metrażu 150,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	14	4 819 zł/m²	625 000 zł	120,5 m²
Działki budowlane	8	494 zł/m²	400 000 zł	780,0 m²
Budynki	7	8 866 zł/m²	1 040 000 zł	108,6 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 9 091 zł/m²

Mediana: Powiat ? 7 759 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? —

Zmiana 1 rok ? —

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Nieporęt; część danych: powiat legionowski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim w 2025 r.: 8 719 zł miesięcznie. To 93,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 124,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 625 000 zł — z 14 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Nieporęt mieszkało 17 529 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 26%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 274 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,7%. Stan na koniec 2025 r.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie legionowskim 18,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,2 do 18,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie legionowskim w 2025 r.: 6,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,4% do 6,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 412 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 89,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 9,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 11,1 do 9,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

8,3 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 625 000 zł
Mediana ceny za m²: 4 819 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 120,5 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 274 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 719 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat legionowski
Liczba mieszkań w próbie: 14

Cena całego mieszkania 625 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 75 286 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 104 631 zł

Czy okolica rośnie? ?

rosnąca

Ludność +26,0%

Saldo migracji 2025 +274 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim

8 719 zł+124,2%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

10 412 zł+89,9%

Wynagrodzenie vs Polska?

93,0%-0,7

Stopa bezrobocia?

6,5%-5,9

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

2,5%-1,9

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Nieporęt

17 529 +26,0%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

8 56748,9%+26,5%

Kobiety?

8 96251,1%+25,4%

Wiek

0-14 lat?

2 94516,8%+13,5%

15-29 lat?

3 13917,9%+29,4%

30-44 lata?

3 37419,2%-2,8%

45-64 lata?

5 18629,6%+40,2%

65+?

2 88516,5%+67,1%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Nieporęt przybyły 274 osoby przez migracje w 2025 r.

+274 osoby

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

15,7

Migracje wewnętrzne na 1000?

15,0+2,0

Migracje zagraniczne na 1000?

0,6

Zameldowania?

428

Wymeldowania?

154

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie legionowskim

18,8-3,4

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

9,7-1,4

Wodociąg?

13 442+38,5%

Kanalizacja?

8 775+55,5%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
10.02.2026	Wolska 129, Wola Aleksandra Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	1 149 000 zł	7 638 zł/m² ?	150,4 m² ?	1/1 ?	—	1
10.02.2026	Wolska 129, Wola Aleksandra Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	1 149 000 zł	7 638 zł/m² ?	150,4 m² ?	1/1 ?	—	1
08.11.2022	Wola Aleksandra Lokal 2_LOK	690 000 zł	5 783 zł/m² ?	119,3 m² ?	1/1 ?	6	1
30.09.2022	Wola Aleksandra Lokal 1_LOK	650 000 zł	5 448 zł/m² ?	119,3 m² ?	1/1 ?	6	1
21.04.2022	Wolska 122M, Wola Aleksandra Lokal 2_LOK	580 000 zł	5 314 zł/m² ?	109,1 m² ?	1/1 ?	5	—
04.02.2022	Wolska 122N, Wola Aleksandra Lokal 3_LOK	590 000 zł	5 406 zł/m² ?	109,1 m² ?	1/1 ?	5	—
28.10.2021	Wolska 122M, Wola Aleksandra Lokal 1_LOK	570 000 zł	4 692 zł/m² ?	121,5 m² ?	1/1 ?	5	—
26.10.2021	Wolska 122I, Wola Aleksandra Lokal B_LOK	425 000 zł	3 527 zł/m² ?	120,5 m² ?	1/1 ?	5	—
27.08.2021	Wolska 108E, Wola Aleksandra Lokal G_LOK	675 000 zł	5 123 zł/m² ?	131,8 m² ?	1/1 ?	5	—
28.07.2021	Wolska 108D, Wola Aleksandra Lokal E_LOK	625 000 zł	4 743 zł/m² ?	131,8 m² ?	1/1 ?	5	—

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie legionowskim