Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Jadwisin, Serock - obszar wiejski

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

140804_5.0011

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 471zł/m²

Cena transakcyjna +11,4% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

47 708zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

32,4m²

Liczba transakcji ?

61

  • 19 sierpnia 2024 – 19 sierpnia 2026 · 61 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Jadwisin to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 234 transakcje.

Inne lokale: 0 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 20 289 zł/m² 320 000 zł 941,0 m²
Działki rolne 2 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 9 brak danych brak danych 71,4 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat legionowski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    6,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    511 440 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    9 489 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    55,6 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    75 150 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 703 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat legionowski
    Liczba mieszkań w próbie
    116

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +33,9%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +392 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim w 2025 roku: 8 703 zł miesięcznie. To 92,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 123,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 511 440 zł — z 115 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 13 191 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 33,9%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 392 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,9%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie legionowskim 14,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie legionowskim w 2025 roku: 6,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,4% do 6,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 25,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 7,1 do 25,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 703 złmiesięcznie

    +123,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    92,9%

    −0,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,5%

    −5,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,5%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    13 191osób

    +33,9%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    6 497osób

    +33,5%49,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    6 694osoby

    +34,3%50,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 200osób

    +25,9%16,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 120osób

    +19,4%16,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 902osoby

    +16,1%22,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 677osób

    +39,4%27,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 292osoby

    +92,4%17,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +392 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    30,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    29,1

    +17,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    546

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    154

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    14,6

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    25,4

    +18,3

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    12 571

    +37,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    7 416

    +58,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Inne lokale

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Inne lokale” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    19 grudnia 2023
    prof. Janusza Groszkowskiego 22A, Zegrze Lokal Udziały wymagają uwagi ?
    		39 000 zł 1 603 zł/m² ? 24,3 m² ? 3/107 ? brak danych -1
    23 sierpnia 2023
    Zegrze Lokal
    		1 757 062 zł 1 261 zł/m² ? 1 393,8 m² ? 1/1 ? 2 -1
    8 sierpnia 2023
    Zegrze Lokal Udziały wymagają uwagi ?
    		45 000 zł 1 842 zł/m² ? 24,4 m² ? 1150/65604 ? 2 -1
    8 sierpnia 2023
    Zegrze Lokal Udziały wymagają uwagi ?
    		39 000 zł 1 596 zł/m² ? 24,4 m² ? 1150/65604 ? 2 -1
    8 sierpnia 2023
    Zegrze Lokal Udziały wymagają uwagi ?
    		23 000 zł 2 864 zł/m² ? 8,0 m² ? 378/65604 ? 2 -1
    8 sierpnia 2023
    Zegrze Lokal Udziały wymagają uwagi ?
    		39 000 zł 1 596 zł/m² ? 24,4 m² ? 1150/65604 ? 2 -1
    8 sierpnia 2023
    Zegrze Lokal Udziały wymagają uwagi ?
    		45 000 zł 1 697 zł/m² ? 26,5 m² ? 1/6 ? 1 1
    8 sierpnia 2023
    Zegrze Lokal Udziały wymagają uwagi ?
    		34 000 zł 1 392 zł/m² ? 24,4 m² ? 1150/65604 ? 2 -1
    8 sierpnia 2023
    Zegrze Lokal Udziały wymagają uwagi ?
    		39 000 zł 1 596 zł/m² ? 24,4 m² ? 1150/65604 ? 2 -1
    8 sierpnia 2023
    Zegrze Lokal Udziały wymagają uwagi ?
    		39 000 zł 1 596 zł/m² ? 24,4 m² ? 1150/65604 ? 2 -1

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Inne lokale” w obrębie ewidencyjnym Jadwisin

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych