Obręb ewidencyjny · legionowski
Ceny mieszkań legionowski — obręb ewidencyjny TOPOLINA (Topolina, ul. Gościniec)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 761 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
577 250 zł
Mediana metrażu
100,2 m²
Liczba transakcji
2
Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 23 września 2026
Opis obszaru
TOPOLINA to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 76 transakcji.
Mieszkania: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 5 761 zł/m², a mediana metrażu 100,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 16 | 5 611 zł/m² | 567 250 zł | 101,5 m² |
| Działki budowlane | 13 | 115 zł/m² | 130 000 zł | 1 081,0 m² |
| Działki rolne | 11 | 113 zł/m² | 218 500 zł | 1 469,5 m² |
| Działki pozostałe | 6 | 209 zł/m² | 230 000 zł | 981,0 m² |
| Budynki | 30 | 5 988 zł/m² | 210 000 zł | 35,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Wieliszew; część danych: powiat legionowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim w 2025 r.: 8 719 zł miesięcznie. To 93,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 124,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 567 250 zł — z 16 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Wieliszew mieszkało 22 141 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 74,1%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 542 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 21,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,0%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie legionowskim 18,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,2 do 18,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie legionowskim w 2025 r.: 6,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,4% do 6,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 307 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 56,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 567 250 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 611 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 101,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 274 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 719 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat legionowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 16
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Wieliszew
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Wieliszew przybyły 542 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie legionowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.07.2024 | Topolina Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 579 500 zł | 5 783 zł/m² ? | 100,2 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 04.07.2024 | Kościelna 36B, Topolina Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 575 000 zł | 5 739 zł/m² ? | 100,2 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 23.05.2024 | Topolina Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 579 500 zł | 5 783 zł/m² ? | 100,2 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 16.05.2024 | Topolina Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 559 500 zł | 5 512 zł/m² ? | 101,5 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 16.05.2024 | Kościelna 36B, Topolina Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 579 500 zł | 5 783 zł/m² ? | 100,2 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 13.05.2024 | Topolina Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 579 500 zł | 5 783 zł/m² ? | 100,2 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 05.04.2024 | Topolina Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 552 100 zł | 5 510 zł/m² ? | 100,2 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 04.04.2024 | Topolina Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 559 500 zł | 5 512 zł/m² ? | 101,5 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 09.02.2024 | Topolina Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 587 500 zł | 5 863 zł/m² ? | 100,2 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 24.01.2024 | Topolina Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 529 500 zł | 5 217 zł/m² ? | 101,5 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.