Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny SOWIA WOLA, Czosnów

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

141402_2.0031

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 8 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

181zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

225 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

1 300,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

8

  • 22 grudnia 2023 – 22 grudnia 2025 · 8 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

SOWIA WOLA to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 100 transakcji.

Działki budowlane: 8 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 181 zł/m², a mediana powierzchni 1 300,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 5 7 313 zł/m² 655 000 zł 89,6 m²
Działki budowlane Niska próba 8 181 zł/m² 225 000 zł 1 300,0 m²
Działki rolne 2 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Czosnów; część danych: powiat nowodworski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    7,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    655 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    7 313 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    89,6 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    85 993 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    10 028 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat nowodworski
    Liczba mieszkań w próbie
    5

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +12,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +161 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowodworskim w 2025 roku: 10 028 zł miesięcznie. To 107,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 112,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 655 000 zł — z 5 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Niska próba: mediana z 5 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Czosnów mieszkało 11 055 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 12,2%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 161 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie nowodworskim 23,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie nowodworskim w 2025 roku: 6,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,9% do 6,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 252 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 138,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 25,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 6,2 do 25,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    10 028 złmiesięcznie

    +112,7%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    11 252 złrocznie

    +138,1%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    107,0%

    −6,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,0%

    −3,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,6%

    −0,3

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    11 055osób

    +12,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    5 481osób

    +13,1%49,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    5 574osoby

    +11,3%50,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 687osób

    +5,4%15,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 818osób

    −0,4%16,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 197osób

    −4,9%19,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 226osób

    +16,6%29,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 127osób

    +57,9%19,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +161 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    14,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    13,9

    +10,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,7

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    254

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    93

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    23,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    25,7

    +19,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    9 734

    +17,6%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    6 685

    +82,9%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki budowlane

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż działki budowlanej, 22 grudnia 2025, 1 500 m²

      Sowia Wola

      285 000 złCena za metr kwadratowy: 190 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 500 m²
      • numer działki 101/6

    2. Sprzedaż działki budowlanej, 8 sierpnia 2025, 1 400 m²

      Sowia Wola

      260 000 złCena za metr kwadratowy: 186 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 400 m²
      • numer działki 82/4

    3. Sprzedaż działki budowlanej, 6 czerwca 2025, 91,41 m²

      Sowia Wola

      182 500 złcena całego aktu

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 91,41 m²
      • udział 15/96
      • numer działki 82/34
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi
      • poza statystykami

    4. Sprzedaż działki budowlanej, 6 czerwca 2025, 1 041 m²

      Sowia Wola

      182 500 złCena za metr kwadratowy: 175 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 041 m²
      • numer działki 82/18
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    5. Sprzedaż działki budowlanej, 18 października 2024, 1 800 m²

      Sowia Wola

      365 000 złCena za metr kwadratowy: 203 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 800 m²
      • numer działki 82/3

    6. Sprzedaż działki budowlanej, 10 października 2024, 1 200 m²

      Sowia Wola

      250 000 złCena za metr kwadratowy: 208 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 200 m²
      • numer działki 266/22

    7. Sprzedaż działki budowlanej, 8 lipca 2024, 1 806 m²

      Sowia Wola

      100 000 złcena całego aktu

      • powierzchnia działki 1 806 m²
      • numer działki 77/7
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie
      • poza statystykami

    8. Sprzedaż działki budowlanej, 8 lipca 2024, 1 001 m²

      Sowia Wola

      100 000 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 001 m²
      • numer działki 77/2
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie

    9. Sprzedaż działki budowlanej, 10 maja 2024, 1 200 m²

      Sowia Wola Folwarczna

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 167 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 200 m²
      • numer działki 221/41

    10. Sprzedaż działki budowlanej, 11 kwietnia 2024, 1 600 m²

      Sowia Wola Folwarczna

      170 000 złCena za metr kwadratowy: 106 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 600 m²
      • numer działki 186/1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki budowlane” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki budowlane” w obrębie ewidencyjnym SOWIA WOLA
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych