Obręb ewidencyjny · piaseczyński

Ceny mieszkań piaseczyński — obręb ewidencyjny 02-02 (Konstancin-Jeziorna, ul. Aleja Wojska Polskiego)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 02-02 141802_4.0202 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

9 581 zł/m²

+140,6% r/r

Mediana ceny całkowitej

460 000 zł

Mediana metrażu

50,6 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 27 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026

Opis obszaru

02-02 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 74 transakcje.

Mieszkania: 27 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 9 581 zł/m², a mediana metrażu 50,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	66	7 780 zł/m²	382 118 zł	47,5 m²
Działki budowlane	1	—	10 070 zł	20,0 m²
Budynki	7	10 435 zł/m²	2 725 000 zł	251,5 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 6 691 zł/m²

Mediana: Powiat ? 12 500 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +215,9%

Zmiana 1 rok ? +140,6%

Zmiana 2 lata ? +140,6%

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: powiat piaseczyński

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim w 2025 r.: 9 288 zł miesięcznie. To 99,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 130,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 382 118 zł — z 66 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 16 598 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 106 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie piaseczyńskim 16,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,4 do 16,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie piaseczyńskim w 2025 r.: 3,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 9,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 6,7 do 9,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

4,8 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 382 118 zł
Mediana ceny za m²: 7 780 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 47,5 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 661 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 9 288 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat piaseczyński
Liczba mieszkań w próbie: 66

Cena całego mieszkania 382 118 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 79 937 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 111 454 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -3,8%

Saldo migracji 2025 +106 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim

9 288 zł+130,4%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

99,0%+1,9

Stopa bezrobocia?

3,7%-2,6

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

3,2%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

16 598 -3,8%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

7 76346,8%-3,7%

Kobiety?

8 83553,2%-3,8%

Wiek

0-14 lat?

2 12312,8%-12,4%

15-29 lat?

2 49815,1%-6,8%

30-44 lata?

2 99418,0%-23,8%

45-64 lata?

4 89629,5%-0,7%

65+?

4 08724,6%+24,3%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy przybyło 106 osób przez migracje w 2025 r.

+106 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

6,3

Migracje wewnętrzne na 1000?

5,3+1,6

Migracje zagraniczne na 1000?

1,0

Zameldowania?

332

Wymeldowania?

226

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie piaseczyńskim

16,8-2,6

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

9,2+2,4

Wodociąg?

13 344+1,4%

Kanalizacja?

12 423+4,2%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
01.06.2026	Mirkowska 58 lok. 1A, Konstancin-Jeziorna Lokal 121_LOK	165 000 zł	8 300 zł/m² ?	19,9 m² ?	1/1 ?	1	1
01.04.2026	Mirkowska 60 lok. 4, Konstancin-Jeziorna Lokal 4_LOK	2 140 000 zł	21 105 zł/m² ?	101,4 m² ?	1/1 ?	4	3
16.03.2026	ANNY WALENTYNOWICZ 21I lok. 10, Konstancin-Jeziorna Lokal 3_LOK	700 000 zł	9 733 zł/m² ?	71,9 m² ?	1/1 ?	5	1
26.01.2026	ANNY WALENTYNOWICZ 21K lok. 1, Konstancin-Jeziorna Lokal 1_LOK	460 000 zł	7 882 zł/m² ?	58,4 m² ?	1/1 ?	4	1
08.01.2026	Mirkowska 60 lok. 9, Konstancin-Jeziorna Lokal 9_LOK	2 060 000 zł	20 939 zł/m² ?	98,4 m² ?	1/1 ?	2	5
08.01.2026	Mirkowska 60 lok. 1, Konstancin-Jeziorna Lokal 1_LOK	600 000 zł	20 236 zł/m² ?	29,7 m² ?	1/1 ?	1	1
07.01.2026	Mirkowska 60 lok. 6, Konstancin-Jeziorna Lokal 6_LOK	2 200 000 zł	21 630 zł/m² ?	101,7 m² ?	1/1 ?	3	4
15.12.2025	Walentynowicz 21J lok. 19, Konstancin-Jeziorna Lokal 21_LOK	460 000 zł	9 583 zł/m² ?	48,0 m² ?	1/1 ?	3	2
10.12.2025	ANNY WALENTYNOWICZ 21L lok. 4, Konstancin-Jeziorna Lokal 18_LOK	690 000 zł	8 236 zł/m² ?	83,8 m² ?	1/1 ?	6	2
06.08.2025	Walentynowicz 22 lok. 5, Konstancin-Jeziorna Lokal 5_LOK	320 000 zł	6 319 zł/m² ?	50,6 m² ?	1/1 ?	2	3

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie piaseczyńskim