Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · piaseczyński · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb 02-02, piaseczyński

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 02-02 (Konstancin-Jeziorna, Aleja Wojska Polskiego), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

141802_4.0202

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 26 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 148zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

525 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

54,5m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

26

  • 14 września 2024 – 14 września 2026 · 26 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 5 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

02-02 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 69 transakcji.

Mieszkania: 26 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 148 zł/m², a mediana powierzchni 54,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 26 10 148 zł/m² 525 000 zł 54,5 m²
Budynki 4 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat piaseczyński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    404 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    8 387 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    79 796 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 271 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat piaseczyński
    Liczba mieszkań w próbie
    63

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −3,8%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +106 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim w 2025 roku: 9 271 zł miesięcznie. To 98,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 130%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 404 000 zł — z 63 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 16 598 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 3,8%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 106 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie piaseczyńskim 15,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie piaseczyńskim w 2025 roku: 3,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,1 do 7,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 271 złmiesięcznie

    +130,0%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    98,9%

    +1,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,7%

    −2,6

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,2%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    16 598osób

    −3,8%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    7 763osoby

    −3,7%46,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    8 835osób

    −3,8%53,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 123osoby

    −12,4%12,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 498osób

    −6,8%15,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 994osoby

    −23,8%18,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    4 896osób

    −0,7%29,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    4 087osób

    +24,3%24,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +106 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    6,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    5,3

    +1,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    332

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    226

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    15,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    7,7

    +5,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    13 260

    +0,6%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    12 375

    +3,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 września 2026, 60,16 m²

      ANNY WALENTYNOWICZ 21M, Konstancin-Jeziorna

      600 000 złCena za metr kwadratowy: 9 973 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,16 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 sierpnia 2026, 60,02 m²

      ANNY WALENTYNOWICZ 21M, Konstancin-Jeziorna

      650 000 złCena za metr kwadratowy: 10 830 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,02 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 sierpnia 2026, 28,19 m²

      ANNY WALENTYNOWICZ 21B, Konstancin-Jeziorna

      395 000 złCena za metr kwadratowy: 14 012 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 28,19 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 lipca 2026, 47,49 m²

      ANNY WALENTYNOWICZ 21B, Konstancin-Jeziorna

      505 000 złCena za metr kwadratowy: 10 634 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,49 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 czerwca 2026, 27,88 m²

      ANNY WALENTYNOWICZ 20, Konstancin-Jeziorna

      325 000 złCena za metr kwadratowy: 11 657 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 27,88 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 czerwca 2026, 19,88 m²

      Mirkowska 58, Konstancin-Jeziorna

      165 000 złCena za metr kwadratowy: 8 300 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 19,88 m²
      • 1 izba
      • piętro 1

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 kwietnia 2026, 101,4 m²

      Mirkowska 60, Konstancin-Jeziorna

      2 140 000 złCena za metr kwadratowy: 21 105 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 101,4 m²
      • 4 izby
      • piętro 3
      • rynek pierwotny

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 marca 2026, 71,92 m²

      ANNY WALENTYNOWICZ 21I, Konstancin-Jeziorna

      700 000 złCena za metr kwadratowy: 9 733 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 71,92 m²
      • 5 izb
      • piętro 1

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 stycznia 2026, 58,36 m²

      ANNY WALENTYNOWICZ 21K, Konstancin-Jeziorna

      460 000 złCena za metr kwadratowy: 7 882 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,36 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 stycznia 2026, 98,38 m²

      Mirkowska 60, Konstancin-Jeziorna

      2 060 000 złCena za metr kwadratowy: 20 939 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 98,38 m²
      • 2 izby
      • piętro 5
      • rynek pierwotny

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym 02-02
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 5 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych