Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Wólka Kozodawska, Piaseczno - obszar wiejski

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

141804_5.0038

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 10 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

455zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

500 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

1 085,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

11

  • 11 września 2024 – 11 września 2026 · 11 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Wólka Kozodawska to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 109 transakcji.

Działki budowlane: 11 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 455 zł/m², a mediana powierzchni 1 085,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 10 9 058 zł/m² 1 127 500 zł 124,2 m²
Działki budowlane Niska próba 11 455 zł/m² 500 000 zł 1 085,0 m²
Działki rolne 2 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 25 8 036 zł/m² 1 800 000 zł 231,0 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat piaseczyński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    10,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    852 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    7 672 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    124,2 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    79 796 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 271 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat piaseczyński
    Liczba mieszkań w próbie
    24

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +40,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +773 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim w 2025 roku: 9 271 zł miesięcznie. To 98,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 130%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 852 000 zł — z 24 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 10,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.Niska próba: mediana z 24 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 46 965 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 40,5%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 773 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 17,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,9%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie piaseczyńskim 15,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie piaseczyńskim w 2025 roku: 3,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 13,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 13,5 do 13,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 271 złmiesięcznie

    +130,0%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    98,9%

    +1,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,7%

    −2,6

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,0%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    46 965osób

    +40,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    22 794osoby

    +43,4%48,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    24 171osób

    +37,9%51,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    8 391osób

    +20,3%17,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    7 815osób

    +46,7%16,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    10 138osób

    +13,5%21,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    13 485osób

    +65,2%28,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    7 136osób

    +77,1%15,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +773 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    16,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    15,0

    −4,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    1 284

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    511

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    15,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    13,6

    +0,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    44 582

    +43,0%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    40 337

    +54,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki budowlane

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż działki budowlanej, 23 lipca 2026, 1 087 m²

      Wólka Kozodawska

      490 000 złCena za metr kwadratowy: 451 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 087 m²
      • numer działki 279/17
      • jedna z 3 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    2. Sprzedaż działki budowlanej, 23 lipca 2026, 10,79 m²

      Wólka Kozodawska

      492 000 złcena całego aktu

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 10,79 m²
      • udział 2/48
      • numer działki 279/32
      • jedna z 3 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi
      • poza statystykami

    3. Sprzedaż działki budowlanej, 7 lipca 2026, 59,59 m²

      Wólka Kozodawska

      500 500 złcena całego aktu

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 59,59 m²
      • udział 1/107
      • numer działki 363
      • jedna z 6 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi
      • poza statystykami

    4. Sprzedaż działki budowlanej, 7 lipca 2026, 900 m²

      Wólka Kozodawska

      500 000 złCena za metr kwadratowy: 556 zł/m²

      • powierzchnia działki 900 m²
      • numer działki 352
      • jedna z 6 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    5. Sprzedaż działki budowlanej, 7 lipca 2026, 139,52 m²

      Wólka Kozodawska

      500 500 złcena całego aktu

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 139,52 m²
      • udział 1/107
      • numer działki 444
      • jedna z 6 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi
      • poza statystykami

    6. Sprzedaż działki budowlanej, 8 stycznia 2026, 1 145 m²

      Wólka Kozodawska

      629 750 złCena za metr kwadratowy: 550 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 145 m²
      • numer działki 305/5

    7. Sprzedaż działki budowlanej, 14 października 2025, 1 083 m²

      Zalesie-Dwór

      430 000 złCena za metr kwadratowy: 397 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 083 m²
      • numer działki 247/32

    8. Sprzedaż działki budowlanej, 2 września 2025, 815 m²

      Wólka Kozodawska

      900 000 złCena za metr kwadratowy: 1 104 zł/m²

      • powierzchnia działki 815 m²
      • numer działki 11
      • poza medianami cen

    9. Sprzedaż działki budowlanej, 14 maja 2025, 1 269 m²

      Wólka Kozodawska

      710 000 złCena za metr kwadratowy: 560 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 269 m²
      • numer działki 143/3

    10. Sprzedaż działki budowlanej, 3 kwietnia 2025, 1 100 m²

      Wólka Kozodawska

      500 000 złCena za metr kwadratowy: 455 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 100 m²
      • numer działki 318/22
      • jedna z 3 działek sprzedanych w jednym akcie

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki budowlane” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki budowlane” w obrębie ewidencyjnym Wólka Kozodawska
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych