Obręb ewidencyjny · piaseczyński
Ceny mieszkań piaseczyński — obręb ewidencyjny Kotorydz (Kotorydz, ul. Tarczyńska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 444 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
759 000 zł
Mediana metrażu
102,0 m²
Liczba transakcji
5
Ostatnie 24 miesięcy · 5 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 24 września 2026
Opis obszaru
Kotorydz to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 66 transakcji.
Mieszkania: 5 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 444 zł/m², a mediana metrażu 102,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 10 | 5 843 zł/m² | 599 500 zł | 103,4 m² |
| Działki budowlane | 31 | 115 zł/m² | 171 000 zł | 1 051,0 m² |
| Działki rolne | 14 | 20 zł/m² | 100 000 zł | 3 948,0 m² |
| Działki pozostałe | 16 | 0 zł/m² | 1 000 zł | 3 295,5 m² |
| Budynki | 13 | 5 952 zł/m² | 500 000 zł | 118,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat piaseczyńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim w 2025 r.: 9 288 zł miesięcznie. To 99,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 130,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 599 500 zł — z 10 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkały 8 344 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 15,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 131 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie piaseczyńskim 16,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,4 do 16,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie piaseczyńskim w 2025 r.: 3,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 599 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 843 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 103,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 661 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 288 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat piaseczyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 10
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 131 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie piaseczyńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.10.2025 | Warszawska 16A lok. 2, Kotorydz Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 990 000 zł | 8 562 zł/m² ? | 115,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 10.07.2025 | Tarczyńska 5B lok. 2, Kotorydz Lokal 2_LOK | 679 000 zł | 6 659 zł/m² ? | 102,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 18.04.2025 | Tarczyńska 5B lok. 1, Kotorydz Lokal 1_LOK | 759 000 zł | 7 444 zł/m² ? | 102,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 05.12.2024 | TARCZYŃSKA 5 lok. 2, Kotorydz Lokal 2_LOK | 735 000 zł | 7 209 zł/m² ? | 102,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 08.10.2024 | TARCZYŃSKA 5 lok. 1, Kotorydz Lokal 1_LOK | 779 000 zł | 7 640 zł/m² ? | 102,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 13.09.2023 | LAWENDOWA 3 lok. 2, KOTORYDZ Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 490 000 zł | 4 737 zł/m² ? | 103,4 m² ? | / ? | 5 | 2 |
| 30.11.2021 | LAWENDOWA 9 lok. 2, KOTORYDZ Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 520 000 zł | 5 027 zł/m² ? | 103,4 m² ? | / ? | 5 | 1 |
| 14.05.2021 | LAWENDOWA 5 lok. 1, KOTORYDZ Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 450 000 zł | 4 350 zł/m² ? | 103,4 m² ? | / ? | 5 | 1 |
| 21.04.2021 | LAWENDOWA 7 lok. 2, KOTORYDZ Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 460 000 zł | 4 447 zł/m² ? | 103,4 m² ? | / ? | 5 | 1 |
| 06.04.2021 | LAWENDOWA 5 lok. 2, KOTORYDZ Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 460 000 zł | 4 447 zł/m² ? | 103,4 m² ? | / ? | 5 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.