Obręb ewidencyjny · pruszkowski
Ceny mieszkań pruszkowski — obręb ewidencyjny 07 (Piastów, ul. Stefana Żeromskiego)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
10 190 zł/m²
+37,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
1 242 500 zł
Mediana metrażu
115,3 m²
Liczba transakcji
16
Ostatnie 24 miesięcy · 16 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
07 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 71 transakcji.
Mieszkania: 16 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 10 190 zł/m², a mediana metrażu 115,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 41 | 9 030 zł/m² | 842 500 zł | 107,6 m² |
| Działki budowlane | 28 | 1 060 zł/m² | 870 000 zł | 742,5 m² |
| Działki pozostałe | 1 | 319 zł/m² | 70 110 zł | 220,0 m² |
| Budynki | 1 | 4 836 zł/m² | 819 000 zł | 232,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Piastów; część danych: powiat pruszkowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim w 2025 r.: 10 226 zł miesięcznie. To 109,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 101,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 842 500 zł — z 41 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Piastów mieszkało 22 567 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 1,6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 8 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie pruszkowskim 17,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,4 do 17,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie pruszkowskim w 2025 r.: 2,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,2% do 2,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 563 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 161,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 7,0 do 5,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 842 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 9 030 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 107,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 301 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 226 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat pruszkowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 41
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Piastów
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Piastów ubyło 8 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie pruszkowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.02.2026 | Wyspiańskiego St. 32A lok. 2, Piastów Lokal 2_LOK | 1 288 000 zł | 11 347 zł/m² ? | 113,5 m² ? | 1/1 ? | 8 | 1 |
| 13.06.2025 | Żeromskiego S. 44F lok. 1, Piastów Lokal 1_LOK | 1 250 000 zł | 10 702 zł/m² ? | 116,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 05.06.2025 | Żeromskiego S. 44E lok. 1, Piastów Lokal 1_LOK | 1 250 000 zł | 10 709 zł/m² ? | 116,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 03.06.2025 | Żeromskiego S. 44A lok. 1, Piastów Lokal L62 | 1 350 000 zł | 11 538 zł/m² ? | 117,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 03.06.2025 | Żeromskiego S. 44 lok. 1, Piastów Lokal L63 | 1 350 000 zł | 11 538 zł/m² ? | 117,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 31.01.2025 | Kasprowicza J. 30B lok. 1, Piastów Lokal 1_LOK | 1 270 000 zł | 9 711 zł/m² ? | 130,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 25.09.2024 | Godebskiego C. 33 lok. 2, Piastów Lokal 2_LOK | 1 100 000 zł | 10 414 zł/m² ? | 105,6 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 24.09.2024 | Godebskiego C. 33A lok. 2, Piastów Lokal 2_LOK | 1 005 000 zł | 9 571 zł/m² ? | 105,0 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 08.08.2024 | Żeromskiego S. 26 lok. 2, Piastów Lokal 2_LOK | 1 240 000 zł | 11 848 zł/m² ? | 104,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 07.08.2024 | Godebskiego C. 33 lok. 1, Piastów Lokal 1_LOK | 1 050 000 zł | 9 966 zł/m² ? | 105,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.