Obręb ewidencyjny · pruszkowski
Ceny mieszkań pruszkowski — obręb ewidencyjny 11 (Brwinów, ul. Bratnia)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 470 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
1 190 000 zł
Mediana metrażu
141,4 m²
Liczba transakcji
5
Ostatnie 24 miesięcy · 5 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
11 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 20 transakcji.
Mieszkania: 5 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 470 zł/m², a mediana metrażu 141,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 11 | 6 600 zł/m² | 845 000 zł | 141,4 m² |
| Działki budowlane | 7 | 253 zł/m² | 372 690 zł | 1 234,0 m² |
| Działki pozostałe | 2 | 876 zł/m² | 810 000 zł | 165,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat pruszkowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim w 2025 r.: 10 226 zł miesięcznie. To 109,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 101,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 845 000 zł — z 11 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 14 648 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 10,4%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 102 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie pruszkowskim 17,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,4 do 17,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie pruszkowskim w 2025 r.: 2,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,2% do 2,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 7,0 do 5,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 845 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 600 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 141,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 301 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 226 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat pruszkowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 11
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyły 102 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie pruszkowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.02.2026 | Pigwowa 5 lok. 2, Brwinów Lokal 2_LOK | 1 190 000 zł | 9 459 zł/m² ? | 125,8 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 17.10.2025 | Porzeczkowa 4 lok. 2, Brwinów Lokal 2_LOK | 1 325 000 zł | 9 368 zł/m² ? | 141,4 m² ? | 1/1 ? | 8 | 1 |
| 10.10.2025 | Porzeczkowa 2 lok. 2, Brwinów Lokal 2_LOK | 1 190 000 zł | 8 376 zł/m² ? | 142,1 m² ? | 1/1 ? | 7 | 1 |
| 06.05.2025 | Porzeczkowa 6 lok. 2, Brwinów Lokal 2_LOK | 1 000 000 zł | 7 096 zł/m² ? | 140,9 m² ? | 1/1 ? | 8 | 1 |
| 25.04.2025 | Porzeczkowa 6, Brwinów Lokal 1_LOK | 1 200 000 zł | 8 470 zł/m² ? | 141,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 17.02.2024 | Agrestowa 6 lok. 2, Brwinów Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 800 000 zł | 5 696 zł/m² ? | 140,4 m² ? | / ? | 7 | 1 |
| 03.03.2023 | Dereniowa 2B lok. 1, Brwinów Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 845 000 zł | 6 600 zł/m² ? | 128,0 m² ? | / ? | 5 | 1 |
| 05.12.2022 | Dereniowa 2A lok. 2, Brwinów Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 799 000 zł | 6 248 zł/m² ? | 127,9 m² ? | / ? | 5 | 1 |
| 03.03.2021 | Morelowa 1, Brwinów Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 699 000 zł | 4 395 zł/m² ? | 159,1 m² ? | / ? | 5 | 1 |
| 12.02.2021 | Aroniowa 2, Brwinów Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 697 000 zł | 4 767 zł/m² ? | 146,2 m² ? | / ? | 5 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.