Obręb ewidencyjny · pruszkowski
Ceny mieszkań pruszkowski — obręb ewidencyjny Owczarnia (Owczarnia, ul. Książenicka)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 773 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
1 244 500 zł
Mediana metrażu
122,5 m²
Liczba transakcji
6
Ostatnie 24 miesięcy · 6 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Owczarnia to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 126 transakcji.
Mieszkania: 6 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 9 773 zł/m², a mediana metrażu 122,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 10 | 8 469 zł/m² | 962 500 zł | 122,5 m² |
| Działki budowlane | 107 | 384 zł/m² | 517 000 zł | 1 185,0 m² |
| Działki pozostałe | 13 | 162 zł/m² | 420 000 zł | 1 281,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat pruszkowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim w 2025 r.: 10 226 zł miesięcznie. To 109,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 101,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 962 500 zł — z 10 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 11,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 15 719 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 29,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 160 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,2%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie pruszkowskim 17,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,4 do 17,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie pruszkowskim w 2025 r.: 2,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,2% do 2,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 7,0 do 5,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 962 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 8 469 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 122,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 301 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 226 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat pruszkowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 10
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 160 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie pruszkowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.08.2025 | Cykady 1A lok. 1, Owczarnia Lokal 1_LOK | 1 030 000 zł | 9 983 zł/m² ? | 103,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 26.03.2025 | Lawendowa 4 lok. 2, Owczarnia Lokal 2_LOK | 1 399 000 zł | 11 251 zł/m² ? | 124,3 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 23.01.2025 | Lawendowa 4 lok. 1, Owczarnia Lokal 1_LOK | 1 189 000 zł | 9 562 zł/m² ? | 124,3 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 30.12.2024 | Cykady 1A lok. 2, Owczarnia Lokal 2_LOK | 850 000 zł | 8 238 zł/m² ? | 103,2 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 20.12.2024 | Motyla 7 lok. 2, Owczarnia Lokal 2_LOK | 1 300 000 zł | 8 700 zł/m² ? | 149,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 24.07.2024 | Kazimierzowska 11 lok. 1A, Owczarnia Lokal 1A_LOK | 1 435 900 zł | 11 908 zł/m² ? | 120,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 15.12.2022 | Lawendowa 4 lok. 1, Owczarnia Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 894 500 zł | 7 194 zł/m² ? | 124,3 m² ? | / ? | 3 | 1 |
| 17.11.2022 | Lawendowa 4 lok. 2, Owczarnia Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 895 000 zł | 7 198 zł/m² ? | 124,3 m² ? | / ? | 4 | 1 |
| 22.09.2021 | Kazimierzowska 1A lok. 2, Owczarnia Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 685 000 zł | 5 681 zł/m² ? | 120,6 m² ? | / ? | — | 1 |
| 31.08.2021 | Kazimierzowska 11 lok. 2B, Owczarnia Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 650 000 zł | 5 391 zł/m² ? | 120,6 m² ? | / ? | 5 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.