Obręb ewidencyjny · pruszkowski
Ceny mieszkań pruszkowski — obręb ewidencyjny Kajetany (Kajetany, ul. Rolna)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 645 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
869 300 zł
Mediana metrażu
111,8 m²
Liczba transakcji
14
Ostatnie 24 miesięcy · 14 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Kajetany to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 224 transakcje.
Mieszkania: 14 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 645 zł/m², a mediana metrażu 111,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 24 | 7 391 zł/m² | 836 400 zł | 117,7 m² |
| Działki budowlane | 191 | 330 zł/m² | 477 000 zł | 1 000,0 m² |
| Działki pozostałe | 11 | 744 zł/m² | 799 000 zł | 900,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Nadarzyn; część danych: powiat pruszkowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim w 2025 r.: 10 226 zł miesięcznie. To 109,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 101,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 836 400 zł — z 24 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Nadarzyn mieszkało 19 255 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 49,6%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 568 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 20,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,2%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie pruszkowskim 17,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,4 do 17,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie pruszkowskim w 2025 r.: 2,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,2% do 2,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 894 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 112,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 7,0 do 5,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 836 400 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 391 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 117,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 301 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 226 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat pruszkowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 24
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Nadarzyn
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Nadarzyn przybyło 568 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie pruszkowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.01.2026 | Kormoranów 15 lok. 2, Kajetany Lokal 2_LOK | 874 800 zł | 7 823 zł/m² ? | 111,8 m² ? | 1/1 ? | 8 | 1 |
| 15.01.2026 | Kormoranów 19 lok. 2, Kajetany Lokal 2_LOK | 849 800 zł | 7 600 zł/m² ? | 111,8 m² ? | 1/1 ? | 7 | 1 |
| 08.01.2026 | Kormoranów 21 lok. 1, Kajetany Lokal 1_LOK | 878 800 zł | 7 752 zł/m² ? | 113,4 m² ? | 1/1 ? | 8 | 1 |
| 08.01.2026 | Kormoranów 23 lok. 2, Kajetany Lokal 2_LOK | 914 800 zł | 8 069 zł/m² ? | 113,4 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 07.01.2026 | Kormoranów 17 lok. 1, Kajetany Lokal 1_LOK | 869 800 zł | 7 779 zł/m² ? | 111,8 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 05.12.2025 | Kormoranów 27 lok. 2, Kajetany Lokal 2_LOK | 852 800 zł | 7 522 zł/m² ? | 113,4 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 24.10.2025 | Kormoranów 25 lok. 1, Kajetany Lokal 1_LOK | 879 800 zł | 7 760 zł/m² ? | 113,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 18.06.2025 | Krzemowa 11, Kajetany Lokal 2_LOK | 829 800 zł | 7 421 zł/m² ? | 111,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 12.06.2025 | Kormoranów 1 lok. 1, Kajetany Lokal 1_LOK | 699 800 zł | 6 258 zł/m² ? | 111,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 16.04.2025 | Kormoranów 9 lok. 1, Kajetany Lokal 1_LOK | 868 800 zł | 7 770 zł/m² ? | 111,8 m² ? | 1/1 ? | 7 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.