Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Kajetany, Nadarzyn

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

142105_2.0003

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

440zł/m²

Cena transakcyjna −61,7% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

914 500zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

815,0m²

Liczba transakcji ?

56

  • 11 września 2025 – 11 września 2026 · 56 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Kajetany to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 284 transakcje.

Działki budowlane: 56 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 440 zł/m², a mediana powierzchni 815,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 9 7 779 zł/m² 878 800 zł 113,4 m²
Działki budowlane 56 440 zł/m² 914 500 zł 815,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Nadarzyn; część danych: powiat pruszkowski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    9,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    846 400 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    7 472 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    122,1 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    87 544 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    10 218 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat pruszkowski
    Liczba mieszkań w próbie
    26

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +49,6%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +568 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim w 2025 roku: 10 218 zł miesięcznie. To 109,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 101,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 846 400 zł — z 26 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.Niska próba: mediana z 26 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Nadarzyn mieszkało 19 255 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 49,6%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 568 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 20,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,2%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie pruszkowskim 18,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie pruszkowskim w 2025 roku: 2,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,2% do 2,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 894 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 112,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 24,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 6,2 do 24,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    10 218 złmiesięcznie

    +101,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    12 894 złrocznie

    +112,5%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    109,0%

    −13,0

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,6%

    −3,6

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,6%

    −2,2

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    19 255osób

    +49,6%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    9 464osoby

    +52,7%49,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    9 791osób

    +46,8%50,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 847osób

    +59,4%20,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 006osób

    +28,8%15,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    4 512osób

    +41,1%23,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    5 230osób

    +52,4%27,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 660osób

    +78,2%13,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +568 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    29,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    28,4

    +16,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    736

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    168

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    18,1

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    24,5

    +18,3

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    18 743

    +52,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    13 539

    +78,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki budowlane

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki budowlane” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    3 września 2026
    Rolna 22, Kajetany Działka 128/5 Grunt zabudowany sprzedany bez osobnego zapisu budynku: cena obejmuje zabudowę, dlatego nie wchodzi do statystyk działek.
    		900 000 zł 1 253 zł/m² ? 718,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    2 września 2026
    Mahoniowa 37P, Kajetany Działka 204/129 Grunt zabudowany sprzedany bez osobnego zapisu budynku: cena obejmuje zabudowę, dlatego nie wchodzi do statystyk działek.
    		1 036 000 zł 2 060 zł/m² ? 503,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    26 sierpnia 2026
    Orla, Kajetany Działka 181/2 Sprzedaż poza wolnym rynkiem i przetargiem (na przykład z bonifikatą), dlatego nie wchodzi do statystyk.
    		5 851 418 zł 302 zł/m² ? 19 390,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    21 sierpnia 2026
    Kajetany Działka 170/61
    		430 000 zł 443 zł/m² ? 970,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    20 sierpnia 2026
    Złotego Dębu, Kajetany Działka 173/6
    		537 000 zł 390 zł/m² ? 1 378,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    19 sierpnia 2026
    Kajetany Działka 152/8
    		431 000 zł 359 zł/m² ? 1 201,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    19 sierpnia 2026
    Czarny Las 75D, Kajetany Działka 200/10 Grunt zabudowany sprzedany bez osobnego zapisu budynku: cena obejmuje zabudowę, dlatego nie wchodzi do statystyk działek.
    		1 549 100 zł cena całego aktu brak danych 500,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    19 sierpnia 2026
    Czarny Las 75D, Kajetany Działka 200/11 Grunt zabudowany sprzedany bez osobnego zapisu budynku: cena obejmuje zabudowę, dlatego nie wchodzi do statystyk działek.
    		1 549 100 zł cena całego aktu brak danych 500,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    10 sierpnia 2026
    Kajetany Działka 183/22
    		411 121 zł 431 zł/m² ? 954,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    10 sierpnia 2026
    Kajetany Działka 183/23
    		410 693 zł 431 zł/m² ? 953,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki budowlane” w obrębie ewidencyjnym Kajetany

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych