Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Falenty Nowe, Raszyn

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

142106_2.0005

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 1 akt notarialny. Medianę pokazujemy od 5 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

brak danych

Liczba transakcji ?

1

  • 23 września 2024 – 23 września 2026 · 1 akt notarialny
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Falenty Nowe to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 616 transakcji.

Działki pozostałe: 1 transakcja. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 270 9 076 zł/m² 850 000 zł 90,4 m²
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 20 540 zł/m² 550 000 zł 950,0 m²
Działki rolne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Raszyn; część danych: powiat pruszkowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    8,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    735 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    7 999 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    90,6 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    87 544 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    10 218 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat pruszkowski
    Liczba mieszkań w próbie
    541

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +15,8%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +655 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim w 2025 roku: 10 218 zł miesięcznie. To 109,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 101,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 735 000 zł — z 537 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Raszyn mieszkało 24 891 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 15,8%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 655 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,1%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie pruszkowskim 18,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie pruszkowskim w 2025 roku: 2,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,2% do 2,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 335 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 128%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 22,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,9 do 22,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    10 218 złmiesięcznie

    +101,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 335 złrocznie

    +128,0%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    109,0%

    −13,0

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,6%

    −3,6

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,7%

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    24 891osób

    +15,8%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    12 075osób

    +16,7%48,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    12 816osób

    +14,9%51,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    4 301osób

    +21,2%17,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 821osób

    +2,8%15,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    5 505osób

    +9,7%22,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    6 623osoby

    +13,0%26,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    4 641osób

    +38,6%18,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +655 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    26,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    22,1

    +20,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    4,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    922

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    267

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    18,1

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    22,6

    +20,7

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    20 049

    +23,2%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    19 129

    +27,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki pozostałe

    Falenty Nowe

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż działki, 29 czerwca 2026, 1 139 m²

      714 400 złCena za metr kwadratowy: 627 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 139 m²
      • numer działki 11/17
      • jedna z 3 działek sprzedanych w jednym akcie

    2. Sprzedaż działki, 29 czerwca 2026, 1 138 m²

      712 800 złCena za metr kwadratowy: 626 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 138 m²
      • numer działki 11/19
      • jedna z 3 działek sprzedanych w jednym akcie

    3. Sprzedaż działki, 29 czerwca 2026, 1 139 m²

      712 800 złCena za metr kwadratowy: 626 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 139 m²
      • numer działki 11/18
      • jedna z 3 działek sprzedanych w jednym akcie

    4. Sprzedaż działki, 8 września 2022, 91 m²

      47 775 złCena za metr kwadratowy: 525 zł/m²

      • powierzchnia działki 91 m²
      • numer działki 113/35

    5. Sprzedaż działki, 14 lipca 2022, 90 m²

      47 250 złCena za metr kwadratowy: 525 zł/m²

      • powierzchnia działki 90 m²
      • numer działki 113/34

    6. Sprzedaż działki, 14 lipca 2022, 91 m²

      47 775 złCena za metr kwadratowy: 525 zł/m²

      • powierzchnia działki 91 m²
      • numer działki 113/32

    7. Sprzedaż działki, 28 stycznia 2022, 5 377 m²

      2 150 000 złCena za metr kwadratowy: 400 zł/m²

      • powierzchnia działki 5 377 m²
      • numer działki 111/1

    8. Sprzedaż działki, 27 stycznia 2022, 5 377 m²

      2 150 000 złCena za metr kwadratowy: 400 zł/m²

      • powierzchnia działki 5 377 m²
      • numer działki 111/2

    9. Sprzedaż działki, 21 września 2021, 12 m²

      4 000 złCena za metr kwadratowy: 333 zł/m²

      • powierzchnia działki 12 m²
      • numer działki 144/14

    10. Sprzedaż działki, 30 kwietnia 2021, 1 011 m²

      378 000 złCena za metr kwadratowy: 374 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 011 m²
      • numer działki 199/5

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki pozostałe” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki pozostałe” w obrębie ewidencyjnym Falenty Nowe
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych