Obręb ewidencyjny · warszawski zachodni

Ceny mieszkań warszawski zachodni — obręb ewidencyjny Błonie-Wieś (Błonie-Wieś, ul. Sochaczewska)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Błonie-Wieś 143201_5.0007 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

7 632 zł/m²

+10,3% r/r

Mediana ceny całkowitej

695 000 zł

Mediana metrażu

91,1 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 9 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

Błonie-Wieś to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 178 transakcji.

Mieszkania: 9 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 632 zł/m², a mediana metrażu 91,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	16	7 128 zł/m²	647 500 zł	91,1 m²
Działki budowlane	115	100 zł/m²	210 000 zł	1 270,0 m²
Działki rolne	26	30 zł/m²	74 000 zł	1 223,0 m²
Działki pozostałe	10	2 zł/m²	1 000 zł	612,0 m²
Budynki	26	2 846 zł/m²	505 000 zł	131,2 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 10 304 zł/m²

Mediana: Powiat ? 11 749 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +7,0%

Zmiana 1 rok ? +10,3%

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: powiat warszawski zachodni

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 r.: 9 615 zł miesięcznie. To 102,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 112,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 647 500 zł — z 16 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkały 10 454 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 17,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 159 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,4%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie warszawskim zachodnim 17,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,6 do 17,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 r.: 1,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,3% do 1,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 10,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 7,0 do 10,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

7,8 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 647 500 zł
Mediana ceny za m²: 7 128 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 91,1 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 885 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 9 615 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat warszawski zachodni
Liczba mieszkań w próbie: 16

Cena całego mieszkania 647 500 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 82 617 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 115 385 zł

Czy okolica rośnie? ?

rosnąca

Ludność +17,8%

Saldo migracji 2025 +159 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim

9 615 zł+112,5%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

102,5%-6,5

Stopa bezrobocia?

1,9%-2,4

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

1,4%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

10 454 +17,8%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

5 14249,2%+18,5%

Kobiety?

5 31250,8%+17,2%

Wiek

0-14 lat?

1 95518,7%+32,0%

15-29 lat?

1 60415,3%+1,2%

30-44 lata?

2 48123,7%+13,9%

45-64 lata?

2 74826,3%+17,0%

65+?

1 66615,9%+30,3%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy przybyło 159 osób przez migracje w 2025 r.

+159 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

15,3

Migracje wewnętrzne na 1000?

14,4+0,1

Migracje zagraniczne na 1000?

0,9

Zameldowania?

302

Wymeldowania?

143

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie warszawskim zachodnim

17,7-1,9

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

10,3+3,3

Wodociąg?

8 965+25,4%

Kanalizacja?

8 058+26,9%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
09.12.2024	Bieniewicka 46P, Błonie-Wieś Lokal 1_LOK	735 000 zł	8 076 zł/m² ?	91,0 m² ?	1/1 ?	4	1
04.12.2024	Bieniewicka 46R, Błonie-Wieś Lokal 1_LOK	795 000 zł	8 721 zł/m² ?	91,2 m² ?	1/1 ?	0	1
18.11.2024	Bieniewicka 46R, Błonie-Wieś Lokal 2_LOK	645 000 zł	7 082 zł/m² ?	91,1 m² ?	1/1 ?	0	1
18.11.2024	Bieniewicka 46P, Błonie-Wieś Lokal 2_LOK	690 000 zł	7 581 zł/m² ?	91,0 m² ?	1/1 ?	0	1
13.11.2024	Bieniewicka 46M, Błonie-Wieś Lokal 1_LOK	780 000 zł	8 566 zł/m² ?	91,1 m² ?	1/1 ?	4	1
30.10.2024	Bieniewicka 46M, Błonie-Wieś Lokal 2_LOK	645 000 zł	7 082 zł/m² ?	91,1 m² ?	1/1 ?	4	1
30.10.2024	Bieniewicka 46N, Błonie-Wieś Lokal 2_LOK	645 000 zł	7 085 zł/m² ?	91,0 m² ?	1/1 ?	4	1
30.10.2024	Bieniewicka 46N, Błonie-Wieś Lokal 1_LOK	695 000 zł	7 632 zł/m² ?	91,1 m² ?	1/1 ?	4	1
30.09.2024	Bieniewicka 46G, Błonie-Wieś Lokal 2_LOK	910 000 zł	9 052 zł/m² ?	100,5 m² ?	1/1 ?	5	1
16.11.2023	Bieniewicka 46K, Błonie-Wieś Lokal 1_LOK	650 000 zł	7 171 zł/m² ?	90,6 m² ?	1/1 ?	0	1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie warszawskim zachodni