Obręb ewidencyjny · warszawski zachodni
Ceny mieszkań warszawski zachodni — obręb ewidencyjny Izabelin (Izabelin C, ul. Zygmunta Krasińskiego)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
10 338 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
1 215 000 zł
Mediana metrażu
106,9 m²
Liczba transakcji
4
Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 25 września 2026
Opis obszaru
Izabelin to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 403 transakcje.
Mieszkania: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 10 338 zł/m², a mediana metrażu 106,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 10 | 8 825 zł/m² | 1 042 500 zł | 113,0 m² |
| Działki budowlane | 139 | 508 zł/m² | 680 000 zł | 1 186,0 m² |
| Działki rolne | 2 | — | 10 000 zł | 176,0 m² |
| Działki pozostałe | 44 | 327 zł/m² | 595 000 zł | 1 320,0 m² |
| Budynki | 213 | 7 235 zł/m² | 900 000 zł | 112,6 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Izabelin; część danych: powiat warszawski zachodniDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 r.: 9 615 zł miesięcznie. To 102,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 112,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 1 042 500 zł — z 10 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 12,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Izabelin mieszkało 10 670 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 1,4%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 29 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie warszawskim zachodnim 17,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,6 do 17,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 r.: 1,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,3% do 1,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 083 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 132,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 1 042 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 8 825 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 113,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 885 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 615 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat warszawski zachodni
- Liczba mieszkań w próbie
- 10
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Izabelin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Izabelin przybyło 29 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie warszawskim zachodnim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.05.2025 | JÓZEFATA KUNCEWICZA 12, Izabelin C Lokal 1_LOK | 1 800 000 zł | 15 957 zł/m² ? | 112,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 20.02.2025 | 3 MAJA 98B, Izabelin C Lokal 2_LOK | 1 330 000 zł | 7 873 zł/m² ? | 168,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 04.10.2024 | 3 MAJA 98B, Izabelin C Lokal 1_LOK | 985 000 zł | 9 778 zł/m² ? | 100,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 03.10.2024 | 3 MAJA 98A, Izabelin C Lokal 1_LOK | 1 100 000 zł | 10 899 zł/m² ? | 100,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 21.04.2022 | MARIANA LANGIEWICZA 24, Izabelin C Lokal 24_LOK | 1 380 000 zł | 9 957 zł/m² ? | 138,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 02.03.2022 | MARIANA LANGIEWICZA 24A, Izabelin C Lokal 24A_LOK | 1 490 000 zł | 10 750 zł/m² ? | 138,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 06.05.2020 | JÓZEFATA KUNCEWICZA 12, Izabelin C Lokal A_LOK | 780 000 zł | 6 915 zł/m² ? | 112,8 m² ? | — | 5 | 1 |
| 06.05.2020 | JÓZEFATA KUNCEWICZA 10, Izabelin C Lokal B_LOK | 760 000 zł | 6 713 zł/m² ? | 113,2 m² ? | — | 3 | 1 |
| 28.02.2020 | SIERAKOWSKA 85A, Izabelin C Lokal A_LOK | 748 000 zł | 6 631 zł/m² ? | 112,8 m² ? | — | 5 | 1 |
| 11.05.2018 | 3 MAJA 13, Izabelin B Lokal 1_LOK | 785 000 zł | 6 450 zł/m² ? | 121,7 m² ? | — | 5 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Zobacz pełną listę transakcji w powiecie warszawskim zachodni