Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Dziekanów Leśny, Łomianki - obszar wiejski

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

143205_5.0004

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Od 17 marca 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 0 z 29 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynków.

Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej ?

12 983zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

1 175 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni użytkowej ?

85,9m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

25

  • 17 marca 2024 – 17 marca 2026 · 25 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Sprzedaże budynków

Ceny całych transakcji z aktów notarialnych, razem z działką

Liczba sprzedaży budynków

29

Akty podały powierzchnię użytkową budynku w 0 z nich.

Mediana ceny transakcji budynków

1 080 000zł

Niska próba

Cena całej transakcji, razem z działką.

Mediana powierzchni działek

800m²

Niska próba

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Dziekanów Leśny to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 549 transakcji.

Budynki: 25 transakcji w statystykach cen za metr kwadratowy. Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej wynosi 12 983 zł/m². Od 17 marca 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 0 z 29 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynków. Mediana ceny transakcji budynków, razem z działką, wynosi 1 080 000 zł, a mediana powierzchni działek 800 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 12 10 236 zł/m² 855 725 zł 99,3 m²
Działki budowlane Niska próba 17 491 zł/m² 430 000 zł 521,0 m²
Działki rolne 3 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe Niska próba 28 169 zł/m² 20 487 zł 78,5 m²
Budynki Niska próba 25 12 983 zł/m² 1 175 000 zł 85,9 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat warszawski zachodni Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    7,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    610 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 234 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    104,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    82 521 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 604 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat warszawski zachodni
    Liczba mieszkań w próbie
    61

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +60,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +302 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 roku: 9 604 zł miesięcznie. To 102,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 112,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 610 000 zł — z 60 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 14 229 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 60,3%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 302 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,0%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie warszawskim zachodnim 14,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 roku: 1,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 4,3% do 1,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 8,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 11,7 do 8,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 604 złmiesięcznie

    +112,2%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    102,5%

    −6,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,9%

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,8%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    14 229osób

    +60,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    6 943osoby

    +58,6%48,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    7 286osób

    +62,1%51,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 697osób

    +47,1%19,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 417osób

    +58,8%17,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 251osób

    +40,1%22,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    4 003osoby

    +77,2%28,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 861osób

    +98,2%13,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +302 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    21,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    20,6

    −4,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,9

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    468

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    166

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    14,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    8,2

    −3,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    8 095

    +350,0%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    7 497

    +462,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Izby Piętro
    20 lutego 2026
    JANA BRZECHWY 12b, Dziekanów Leśny Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku. Udziały wymagają uwagi ?
    		1 350 000 zł brak danych brak danych ? 1/1 ? brak danych brak danych
    6 lutego 2026
    KOLEJOWA 201B, Dziekanów Leśny Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku.
    		2 671 590 zł cena całego aktu brak danych brak danych ? 1/1 ? brak danych brak danych
    6 lutego 2026
    KOLEJOWA 201B, Dziekanów Leśny Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku.
    		2 671 590 zł cena całego aktu brak danych brak danych ? 1/1 ? brak danych brak danych
    6 lutego 2026
    KOLEJOWA 201B, Dziekanów Leśny Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku.
    		2 671 590 zł cena całego aktu brak danych brak danych ? 1/1 ? brak danych brak danych
    7 stycznia 2026
    DOBREJ WRÓŻKI 17, Dziekanów Leśny Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku.
    		350 000 zł brak danych brak danych ? 1/1 ? brak danych brak danych
    15 grudnia 2025
    KOPCIUSZKA 2A, Dziekanów Leśny Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku.
    		840 000 zł brak danych brak danych ? 1/1 ? brak danych brak danych
    12 grudnia 2025
    DOBREJ WRÓŻKI 19, Dziekanów Leśny Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku.
    		1 175 000 zł cena całego aktu brak danych brak danych ? 1/1 ? brak danych brak danych
    12 grudnia 2025
    DOBREJ WRÓŻKI 19, Dziekanów Leśny Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku.
    		1 175 000 zł cena całego aktu brak danych brak danych ? 1/1 ? brak danych brak danych
    12 grudnia 2025
    DOBREJ WRÓŻKI 19, Dziekanów Leśny Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku.
    		1 175 000 zł cena całego aktu brak danych brak danych ? 1/1 ? brak danych brak danych
    7 listopada 2025
    JANA BRZECHWY 3, Dziekanów Leśny Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku. Udziały wymagają uwagi ?
    		1 690 500 zł cena całego aktu brak danych brak danych ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w obrębie ewidencyjnym Dziekanów Leśny

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych