Obręb ewidencyjny · warszawski zachodni

Ceny mieszkań warszawski zachodni — obręb ewidencyjny 0001 (Ożarów Mazowiecki, ul. Henryka Sienkiewicza)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 0001 143206_4.0001 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

8 441 zł/m²

+70,5% r/r

Mediana ceny całkowitej

800 000 zł

Mediana metrażu

91,0 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 32 akty notarialne

Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

0001 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 183 transakcje.

Mieszkania: 32 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 8 441 zł/m², a mediana metrażu 91,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	91	4 245 zł/m²	598 000 zł	141,1 m²
Inne lokale	1	1 655 zł/m²	90 000 zł	54,4 m²
Działki budowlane	49	199 zł/m²	400 000 zł	1 004,0 m²
Działki rolne	20	150 zł/m²	148 500 zł	1 130,0 m²
Działki pozostałe	2	211 zł/m²	112 252 zł	397,0 m²
Budynki	21	3 662 zł/m²	630 000 zł	90,3 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 13 261 zł/m²

Mediana: Powiat ? 11 749 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +6,6%

Zmiana 1 rok ? +70,5%

Zmiana 2 lata ? +70,5%

Zmiana 5 lat ? +142,1%

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: powiat warszawski zachodni

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 r.: 9 615 zł miesięcznie. To 102,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 112,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 598 000 zł — z 91 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 16 380 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 49,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 364 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 21,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,8%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie warszawskim zachodnim 17,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,6 do 17,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 r.: 1,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,3% do 1,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 10,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 7,0 do 10,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

7,2 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 598 000 zł
Mediana ceny za m²: 4 245 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 141,1 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 885 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 9 615 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat warszawski zachodni
Liczba mieszkań w próbie: 91

Cena całego mieszkania 598 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 82 617 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 115 385 zł

Czy okolica rośnie? ?

rosnąca

Ludność +49,2%

Saldo migracji 2025 +364 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim

9 615 zł+112,5%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

102,5%-6,5

Stopa bezrobocia?

1,9%-2,4

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

1,4%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

16 380 +49,2%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

7 94648,5%+53,8%

Kobiety?

8 43451,5%+45,1%

Wiek

0-14 lat?

3 49421,3%+72,6%

15-29 lat?

2 24213,7%+33,9%

30-44 lata?

4 44527,1%+49,3%

45-64 lata?

3 92824,0%+47,4%

65+?

2 27113,9%+38,4%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy przybyły 364 osoby przez migracje w 2025 r.

+364 osoby

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

22,5

Migracje wewnętrzne na 1000?

20,0+11,4

Migracje zagraniczne na 1000?

2,5

Zameldowania?

564

Wymeldowania?

200

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie warszawskim zachodnim

17,7-1,9

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

10,3+3,3

Wodociąg?

15 936+46,5%

Kanalizacja?

14 193+54,5%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
19.12.2025	Umiastowska 32, Ożarów Mazowiecki Lokal 1_LOK	800 000 zł	8 849 zł/m² ?	90,4 m² ?	1/1 ?	4	1
28.10.2025	Umiastowska 34A, Ożarów Mazowiecki Lokal 2_LOK	835 000 zł	9 172 zł/m² ?	91,0 m² ?	1/1 ?	4	1
28.10.2025	Umiastowska 32J, Ożarów Mazowiecki Lokal 2_LOK	910 000 zł	9 997 zł/m² ?	91,0 m² ?	1/1 ?	4	1
22.10.2025	Umiastowska 32B, Ożarów Mazowiecki Lokal 1_LOK	813 000 zł	8 931 zł/m² ?	91,0 m² ?	1/1 ?	4	1
13.10.2025	Umiastowska 32C, Ożarów Mazowiecki Lokal 2_LOK	813 000 zł	8 933 zł/m² ?	91,0 m² ?	1/1 ?	4	1
10.10.2025	Henryka Sienkiewicza 24, Ożarów Mazowiecki Lokal 1_LOK	1 550 000 zł	10 961 zł/m² ?	141,4 m² ?	1/1 ?	4	1
01.10.2025	Umiastowska 32G, Ożarów Mazowiecki Lokal 2_LOK	854 000 zł	9 333 zł/m² ?	91,5 m² ?	1/1 ?	4	1
29.08.2025	Umiastowska 34G, Ożarów Mazowiecki Lokal 2_LOK	690 000 zł	7 579 zł/m² ?	91,0 m² ?	1/1 ?	5	1
29.08.2025	Umiastowska 32H, Ożarów Mazowiecki Lokal 1_LOK	869 000 zł	9 526 zł/m² ?	91,2 m² ?	1/1 ?	4	1
19.08.2025	Umiastowska 32F, Ożarów Mazowiecki Lokal 1_LOK	838 000 zł	9 307 zł/m² ?	90,0 m² ?	1/1 ?	4	1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie warszawskim zachodni