Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · warszawski zachodni · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym — obręb 0010, warszawski zachodni

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 0010 (Ożarów Mazowiecki, ulica Wincentego Witosa), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

143206_4.0010

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 5 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 188zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

580 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

51,8m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

5

  • 6 października 2023 – 6 października 2025 · 5 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2025 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

0010 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 28 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 5 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 11 188 zł/m², a mediana powierzchni 51,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 5 11 188 zł/m² 580 000 zł 51,8 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat warszawski zachodni Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    414 500 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    8 511 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    51,6 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    82 521 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 604 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat warszawski zachodni
    Liczba mieszkań w próbie
    28

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +49,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +364 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 roku: 9 604 zł miesięcznie. To 102,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 112,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 414 500 zł — z 26 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 26 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 16 380 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 49,2%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 364 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 21,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,8%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie warszawskim zachodnim 14,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 roku: 1,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 4,3% do 1,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 26,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 14,9 do 26,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 604 złmiesięcznie

    +112,2%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    102,5%

    −6,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,9%

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,4%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    16 380osób

    +49,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    7 946osób

    +53,8%48,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    8 434osoby

    +45,1%51,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 494osoby

    +72,6%21,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 242osoby

    +33,9%13,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    4 445osób

    +49,3%27,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 928osób

    +47,4%24,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 271osób

    +38,4%13,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +364 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    22,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    20,0

    +11,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    2,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    564

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    200

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    14,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    26,4

    +11,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    16 376

    +49,2%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    14 640

    +57,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 października 2025, 128,09 m²

      B. Prusa 1B, Ożarów Mazowiecki

      1 399 000 złCena za metr kwadratowy: 10 922 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 128,09 m²
      • 5 izb
      • piętro 1

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 sierpnia 2025, 28,41 m²

      Zielna 12, Ożarów Mazowiecki

      444 000 złCena za metr kwadratowy: 15 628 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 28,41 m²
      • 1 izba
      • parter

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 października 2024, 51,84 m²

      Zielna 14, Ożarów Mazowiecki

      580 000 złCena za metr kwadratowy: 11 188 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51,84 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 października 2024, 91,83 m²

      Adama Mickiewicza 45A, Ożarów Mazowiecki

      1 350 000 złCena za metr kwadratowy: 14 701 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 91,83 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 grudnia 2023, 28,49 m²

      Zielna 12, Ożarów Mazowiecki

      310 000 złCena za metr kwadratowy: 10 881 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 28,49 m²
      • 1 izba
      • piętro 2

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 września 2023, 76,4 m²

      Wincentego Witosa 8, Ożarów Mazowiecki

      360 000 złCena za metr kwadratowy: 4 712 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 76,4 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 września 2023, 47,4 m²

      Zielna 12, Ożarów Mazowiecki

      455 000 złCena za metr kwadratowy: 9 599 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,4 m²
      • 2 izby
      • parter

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 lutego 2023, 91,83 m²

      Adama Mickiewicza 45C, Ożarów Mazowiecki

      1 150 000 złCena za metr kwadratowy: 12 523 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 91,83 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 stycznia 2023, 28,49 m²

      Zielna 12, Ożarów Mazowiecki

      330 000 złCena za metr kwadratowy: 11 583 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 28,49 m²
      • 1 izba
      • piętro 2

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 listopada 2022, 102,78 m²

      B. Prusa 2A, Ożarów Mazowiecki

      860 000 złCena za metr kwadratowy: 8 367 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 102,78 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w obrębie ewidencyjnym 0010
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2025. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych