Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Wierzbin, Stare Babice
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
133 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
389 000 zł
Mediana metrażu
3 000,0 m²
Liczba transakcji
3
Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne
Opis obszaru
Wierzbin to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 185 transakcji.
Działki rolne: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 133 zł/m², a mediana metrażu 3 000,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 16 | 6 861 zł/m² | 969 900 zł | 140,8 m² |
| Działki budowlane | 82 | 206 zł/m² | 225 000 zł | 1 008,0 m² |
| Działki rolne | 56 | 95 zł/m² | 200 000 zł | 1 395,0 m² |
| Działki pozostałe | 12 | 33 zł/m² | 5 000 zł | 210,0 m² |
| Budynki | 27 | 8 867 zł/m² | 1 045 000 zł | 105,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Stare Babice; część danych: powiat warszawski zachodniDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 r.: 9 615 zł miesięcznie. To 102,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 112,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 969 900 zł — z 16 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 11,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Stare Babice mieszkało 23 541 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 30,5%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 398 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,3%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie warszawskim zachodnim 17,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,6 do 17,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 r.: 1,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,3% do 1,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 328 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 152,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 10,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 7,0 do 10,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 969 900 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 861 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 140,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 885 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 615 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat warszawski zachodni
- Liczba mieszkań w próbie
- 16
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Stare Babice
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Stare Babice przybyło 398 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie warszawskim zachodnim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Działki rolne
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Działki rolne”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.01.2026 | Wierzbin Działka 99 Udziały wymagają uwagi ? | 399 000 zł | 133 zł/m² ? | 3 000,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.03.2025 | Wierzbin Działka 71/32 Udziały wymagają uwagi ? | 389 000 zł | 130 zł/m² ? | 3 000,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 13.12.2024 | Wierzbin Działka 22/21 | 202 000 zł | 184 zł/m² ? | 1 100,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.12.2023 | Wierzbin Działka 74/11 Udziały wymagają uwagi ? | — | — | 7 200,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 02.06.2023 | Wierzbin Działka 74/10 | 210 000 zł | 100 zł/m² ? | 2 100,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 10.10.2022 | WARSZAWSKA, Wierzbin Działka 25/6 | 244 270 zł | 130 zł/m² ? | 1 880,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 23.06.2021 | KRÓLOWEJ MARYSIEŃKI, Wierzbin Działka 71/19 | — | — | 1 395,0 m² ? | — | — | — |
| 23.06.2021 | KRÓLOWEJ MARYSIEŃKI, Wierzbin Działka 100 | — | — | 3 000,0 m² ? | — | — | — |
| 16.04.2021 | Wierzbin Działka 71/32 | — | — | 3 000,0 m² ? | — | — | — |
| 16.04.2021 | Wierzbin Działka 71/33 | — | — | 3 000,0 m² ? | — | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Zobacz pełną listę transakcji w powiecie warszawskim zachodni