Obręb ewidencyjny · wołomiński
Ceny mieszkań wołomiński — obręb ewidencyjny 26 (Kobyłka, ul. Akacjowa)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 534 zł/m²
+3,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
620 000 zł
Mediana metrażu
63,8 m²
Liczba transakcji
31
Ostatnie 24 miesięcy · 31 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 26 września 2026
Opis obszaru
26 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 89 transakcji.
Mieszkania: 31 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 9 534 zł/m², a mediana metrażu 63,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 65 | 8 420 zł/m² | 594 000 zł | 64,0 m² |
| Działki rolne | 2 | 695 zł/m² | 529 500 zł | 760,5 m² |
| Działki pozostałe | 5 | 599 zł/m² | 320 000 zł | 670,0 m² |
| Budynki | 17 | 11 739 zł/m² | 860 000 zł | 71,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Kobyłka; część danych: powiat wołomińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim w 2025 r.: 8 843 zł miesięcznie. To 94,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 143,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 594 000 zł — z 65 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kobyłka mieszkało 28 850 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 31,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 251 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 20,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,4%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wołomińskim 20,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,9 do 20,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wołomińskim w 2025 r.: 6,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 13,2% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 563 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 148,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 594 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 8 420 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 64,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 358 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 843 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wołomiński
- Liczba mieszkań w próbie
- 65
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Kobyłka
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Kobyłka przybyło 251 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wołomińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.02.2026 | Mała 11D lok. 1, Kobyłka Lokal 1_LOK | 620 000 zł | 9 683 zł/m² ? | 64,0 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 05.02.2026 | Mała 11 lok. 1, Kobyłka Lokal 1_LOK | 620 000 zł | 9 683 zł/m² ? | 64,0 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 03.02.2026 | Mała 11A lok. 1, Kobyłka Lokal 1_LOK | 599 000 zł | 9 355 zł/m² ? | 64,0 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 03.02.2026 | Mała 11C lok. 1, Kobyłka Lokal 1_LOK | 629 000 zł | 9 824 zł/m² ? | 64,0 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 30.01.2026 | Mała 11E lok. 2, Kobyłka Lokal 2_LOK | 669 000 zł | 11 137 zł/m² ? | 60,1 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 15.01.2026 | Mała 11A lok. 2, Kobyłka Lokal 2_LOK | 625 000 zł | 10 405 zł/m² ? | 60,1 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 12.11.2025 | Kraszewska 48 lok. 1, Kobyłka Lokal 1_LOK | 648 000 zł | 11 530 zł/m² ? | 56,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 08.10.2025 | Akacjowa 38 lok. 2, Kobyłka Lokal 2_LOK | 608 000 zł | 11 969 zł/m² ? | 50,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 14.08.2025 | Brzozowa 39B lok. 2, Kobyłka Lokal 2_LOK | 860 000 zł | 11 467 zł/m² ? | 75,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 11.08.2025 | Akacjowa 38A lok. 1, Kobyłka Lokal 1_LOK | 770 000 zł | 12 120 zł/m² ? | 63,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.