Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · żyrardowski · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb OBRĘB 2, żyrardowski

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym OBRĘB 2 (Żyrardów, ulica 1 Maja), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

143801_1.0002

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 11 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 724zł/m²

Cena transakcyjna −0,6% rok do roku Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

100 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

20,8m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

11

  • 4 września 2024 – 4 września 2026 · 11 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 17 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

OBRĘB 2 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 195 transakcji.

Mieszkania: 11 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 724 zł/m², a mediana powierzchni 20,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 11 4 724 zł/m² 100 000 zł 20,8 m²
Garaże 2 brak danych brak danych brak danych
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 20 367 zł/m² 245 915 zł 611,5 m²
Działki rolne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki 34 brak danych brak danych 62,6 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Żyrardów; część danych: powiat żyrardowski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    178 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 618 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    78 489 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    9 111 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat żyrardowski
    Liczba mieszkań w próbie
    739

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −5,8%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +138 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie żyrardowskim w 2025 roku: 9 111 zł miesięcznie. To 97,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 127,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 178 000 zł — z 737 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Żyrardów mieszkało 38 281 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 5,8%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 138 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie żyrardowskim 23,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie żyrardowskim w 2025 roku: 8,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,9% do 8,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 884 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 177,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,1 do 6,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 111 złmiesięcznie

    +127,6%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 884 złrocznie

    +177,2%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    97,2%

    +0,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    8,9%

    −5,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    6,2%

    −2,0

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    38 281osób

    −5,8%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    17 881osób

    −6,0%46,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    20 400osób

    −5,7%53,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    5 342osoby

    −15,2%14,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    5 731osób

    −14,2%15,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    8 194osoby

    −17,0%21,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    10 149osób

    −7,7%26,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    8 865osób

    +30,2%23,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +138 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    3,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    1,9

    +5,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,7

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    552

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    414

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    23,7

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    6,1

    +4,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    36 026

    −4,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    32 906

    −3,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    11 maja 2026 KAPITANA STANISŁAWA PAŁACA 37, Żyrardów Lokal Udziały wymagają uwagi ? 750 000 zł 11 189 zł/m² ? 67,0 m² ? 1/1 ? 4 5
    28 kwietnia 2026 KAPITANA STANISŁAWA PAŁACA 37, Żyrardów Lokal 650 000 zł 12 327 zł/m² ? 52,7 m² ? 1/1 ? 3 11
    28 kwietnia 2026 GIRARDA 14, Żyrardów Lokal 390 000 zł 8 142 zł/m² ? 47,9 m² ? 1/1 ? 3 2
    23 lutego 2026 Miodowa 1a, Żyrardów Lokal Udziały wymagają uwagi ? 520 000 zł 10 466 zł/m² ? 49,7 m² ? 35/100 ? 5 brak danych
    23 stycznia 2025 Ludwika Waryńskiego 28-30, Żyrardów Lokal 112 400 zł 4 616 zł/m² ? 24,4 m² ? 1/1 ? 1 1
    23 stycznia 2025 Ludwika Waryńskiego 28-30, Żyrardów Lokal 95 920 zł 4 741 zł/m² ? 20,2 m² ? 1/1 ? 1 1
    23 stycznia 2025 Ludwika Waryńskiego 28-30, Żyrardów Lokal 65 240 zł 4 724 zł/m² ? 13,8 m² ? 1/1 ? 1 1
    30 grudnia 2024 Księdza Jerzego Popiełuszki 8, Żyrardów Lokal Udziały wymagają uwagi ? 585 000 zł 10 613 zł/m² ? 55,1 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    27 grudnia 2024 Ludwika Waryńskiego 28-30, Żyrardów Lokal 43 100 000 zł 4 730 zł/m² ? 21,1 m² ? 1/1 ? 1 2
    27 grudnia 2024 Ludwika Waryńskiego 28-30, Żyrardów Lokal 24 80 000 zł 4 432 zł/m² ? 18,1 m² ? 1/1 ? 1 1

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym OBRĘB 2

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych