Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne
Obręb ewidencyjny nr 6-08-04 — Warszawa, ulica Wrocławska, Bemowo - dzielnica
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 10 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 030zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
40 000zł
Mediana powierzchni ?
19,7m²
Liczba transakcji ?
11
- 31 marca 2024 – 31 marca 2026 · 11 aktów notarialnych
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjna6-08-04 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 255 transakcji.
Garaże: 11 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 2 030 zł/m², a mediana powierzchni 19,7 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 28 | 14 072 zł/m² | 765 000 zł | 58,3 m² |
| Garaże Niska próba | 11 | 2 030 zł/m² | 40 000 zł | 19,7 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: Warszawa Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
4,3rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 428 500 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 7 921 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,6 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 99 486 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 11 678 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 242
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +8,4%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −109 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 roku: 11 678 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 108,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 428 500 zł — z 240 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 129 068 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 8,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 109 osób więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Warszawie 26,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 100 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 roku: 1,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 18,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 9,6 do 18,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
11 678 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
124,6%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
1,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
0,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
129 068osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
60 272osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
68 796osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
19 519osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
17 678osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
33 786osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
30 646osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
27 439osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−109 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−0,9
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−1,5
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,7
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
1 225
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
1 334
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
26,8
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
18,1
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
0
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
0
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Garaże
Sprzedaż garażu, 31 marca 2026, 23,57 m²
ulica Wrocławska 8A, Warszawa
40 000 złCena za metr kwadratowy: 1 697 zł/m²
- powierzchnia odpowiadająca udziałowi 23,57 m²
- udział 1/28
- piętro 1
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż garażu, 27 lutego 2026, 39,4 m²
ulica Wrocławska 10F, Warszawa
10 000 złCena za metr kwadratowy: 254 zł/m²
- powierzchnia odpowiadająca udziałowi 39,4 m²
- udział 2/20
- piętro 3
- udziały wymagają uwagi
- poza medianami cen
Sprzedaż garażu, 9 lutego 2026, 20,67 m²
ulica Wrocławska 10, Warszawa
45 000 złCena za metr kwadratowy: 2 177 zł/m²
- powierzchnia odpowiadająca udziałowi 20,67 m²
- udział 1/21
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż garażu, 6 lutego 2026, 19,7 m²
ulica Wrocławska 10E, Warszawa
50 000 złCena za metr kwadratowy: 2 538 zł/m²
- powierzchnia odpowiadająca udziałowi 19,7 m²
- udział 1/20
- poziom -1
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż garażu, 12 grudnia 2025, 19,7 m²
ulica Wrocławska 10D, Warszawa
40 000 złCena za metr kwadratowy: 2 030 zł/m²
- powierzchnia odpowiadająca udziałowi 19,7 m²
- udział 1/20
- poziom -1
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż garażu, 19 listopada 2025, 19,7 m²
ulica Wrocławska 10F, Warszawa
40 000 złCena za metr kwadratowy: 2 030 zł/m²
- powierzchnia odpowiadająca udziałowi 19,7 m²
- udział 1/20
- piętro 3
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż garażu, 25 lutego 2025, 19,7 m²
ulica Wrocławska 10B, Warszawa
45 000 złCena za metr kwadratowy: 2 284 zł/m²
- powierzchnia odpowiadająca udziałowi 19,7 m²
- udział 1/20
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż garażu, 15 października 2024, 19,7 m²
ulica Wrocławska 10F, Warszawa
40 000 złCena za metr kwadratowy: 2 030 zł/m²
- powierzchnia odpowiadająca udziałowi 19,7 m²
- udział 1/20
- piętro 3
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż garażu, 31 lipca 2024, 19,7 m²
ulica Wrocławska 10E, Warszawa
35 000 złCena za metr kwadratowy: 1 777 zł/m²
- powierzchnia odpowiadająca udziałowi 19,7 m²
- udział 1/20
- poziom -1
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż garażu, 19 kwietnia 2024, 19,7 m²
ulica Wrocławska 10F, Warszawa
50 000 złCena za metr kwadratowy: 2 538 zł/m²
- powierzchnia odpowiadająca udziałowi 19,7 m²
- udział 1/20
- poziom -1
- udziały wymagają uwagi
Najnowsze akty notarialne rodzaju „Garaże” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych