Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 1-03-04 — Warszawa, ul. ulica Belwederska, Mokotów - dzielnica
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
18 485 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
5 259 444 zł
Mediana metrażu
154,8 m²
Liczba transakcji
2
Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne
Opis obszaru
1-03-04 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 899 transakcji.
Budynki: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 18 485 zł/m², a mediana metrażu 154,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 838 | 9 918 zł/m² | 428 858 zł | 47,7 m² |
| Garaże | 18 | 2 200 zł/m² | 100 000 zł | 37,1 m² |
| Handlowo-usługowe | 6 | 6 242 zł/m² | 642 485 zł | 119,4 m² |
| Inne lokale | 13 | 6 617 zł/m² | 360 000 zł | 54,2 m² |
| Działki pozostałe | 12 | 18 zł/m² | 6 000 zł | 508,0 m² |
| Budynki | 12 | 3 069 zł/m² | 346 979 zł | 120,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: WarszawaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 428 858 zł — z 838 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 228 098 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 4,6%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 917 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 428 858 zł
- Mediana ceny za m²
- 9 918 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 298 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 688 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 838
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 917 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.04.2026 | Marcelin Budynek 1082_BUD | 18 889 zł | 1 145 zł/m² ? | 16,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.06.2024 | ulica Górska 9E, Warszawa Budynek 1072_BUD | 10 500 000 zł | 35 826 zł/m² ? | 293,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.07.2023 | ulica Zbierska, Warszawa Budynek 1081_BUD | 80 000 zł | 4 848 zł/m² ? | 16,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.04.2023 | ulica Belwederska 14H, Warszawa Budynek 68_BUD | 70 000 zł | 3 593 zł/m² ? | 19,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.09.2022 | ulica Stępińska 13, Warszawa Budynek 54_BUD | 10 701 000 zł | 26 217 zł/m² ? | 408,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.07.2022 | ulica Sułkowicka, Warszawa Budynek 1164_BUD | 69 000 zł | 2 532 zł/m² ? | 27,3 m² ? | — | — | — |
| 03.02.2021 | ulica Ludwika Nabielaka 16, Warszawa Budynek 1153_BUD | 6 300 000 zł | 29 472 zł/m² ? | 213,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.01.2020 | ulica Ludwika Nabielaka 16, Warszawa Budynek 1153_BUD | 5 850 000 zł | 27 367 zł/m² ? | 213,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.07.2018 | ulica Stępińska 29, Warszawa Budynek 1136_BUD | 35 000 zł | 1 875 zł/m² ? | 18,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.08.2017 | ulica Zbierska, Warszawa Budynek 1085_BUD | 29 500 zł | 1 569 zł/m² ? | 18,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.