Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 2-02-01 — Warszawa, ul. ulica Spiska, Ochota - dzielnica
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 287 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
795 000 zł
Mediana metrażu
292,4 m²
Liczba transakcji
12
Ostatnie 24 miesięcy · 12 aktów notarialnych
Opis obszaru
2-02-01 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 381 transakcji.
Budynki: 0 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi brak danych, a mediana metrażu brak danych.
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 337 | 9 823 zł/m² | 450 000 zł | 44,1 m² |
| Garaże | 12 | 1 446 zł/m² | 60 000 zł | 38,0 m² |
| Biurowe | 2 | 8 606 zł/m² | 2 876 000 zł | 334,2 m² |
| Inne lokale | 9 | 6 588 zł/m² | 1 278 072 zł | 201,2 m² |
| Działki pozostałe | 9 | 89 zł/m² | 40 000 zł | 1 751,0 m² |
| Budynki | 12 | 2 287 zł/m² | 795 000 zł | 292,4 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: WarszawaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 450 000 zł — z 337 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkały 77 872 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 7,4%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 43 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 450 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 9 823 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 44,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 298 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 688 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 337
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyły 43 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.11.2022 | ulica Spiska 12A, Warszawa Budynek 1_BUD | — | — | 69,4 m² ? | — | — | — |
| 20.11.2022 | ulica Spiska 12, Warszawa Budynek 1_BUD | — | — | 24,0 m² ? | — | — | — |
| 20.11.2022 | ulica Spiska 12, Warszawa Budynek 1_BUD | — | — | 237,1 m² ? | — | — | — |
| 16.08.2022 | Aleje Jerozolimskie 133A, Warszawa Budynek 1_BUD | 49 885 110 zł | 5 692 zł/m² ? | 8 764,0 m² ? | — | — | — |
| 15.02.2022 | ulica Grójecka 20D, Warszawa Budynek 1_BUD | 2 000 zł | 46 zł/m² ? | 43,7 m² ? | — | — | — |
| 15.02.2022 | ulica Grójecka 20C, Warszawa Budynek 1_BUD | 1 045 000 zł | 3 006 zł/m² ? | 347,6 m² ? | — | — | — |
| 12.08.2020 | ulica Grójecka 20D, Warszawa Budynek 1_BUD | 10 000 zł | 229 zł/m² ? | 43,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.08.2020 | ulica Grójecka 20C, Warszawa Budynek 1_BUD | 840 000 zł | 2 416 zł/m² ? | 347,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.02.2020 | ulica Grójecka 20D, Warszawa Budynek 1_BUD | 10 000 zł | 229 zł/m² ? | 43,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.02.2020 | ulica Grójecka 20C, Warszawa Budynek 1_BUD | 750 000 zł | 2 157 zł/m² ? | 347,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.