Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne
Obręb ewidencyjny nr 5-05-03 — Warszawa, ulica ulica Wilcza, Śródmieście - dzielnica
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
1 872zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
98 400zł
Mediana powierzchni ?
52,6m²
Liczba transakcji ?
47
- 17 kwietnia 2024 – 17 kwietnia 2026 · 47 aktów notarialnych
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjna5-05-03 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 253 transakcje.
Garaże: 47 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 1 872 zł/m², a mediana powierzchni 52,6 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 148 | 24 687 zł/m² | 1 181 449 zł | 54,7 m² |
| Garaże Niska próba | 47 | 1 872 zł/m² | 98 400 zł | 52,6 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 6 | 18 446 zł/m² | 2 000 673 zł | 85,9 m² |
| Inne lokale Niska próba | 20 | 19 994 zł/m² | 795 746 zł | 57,6 m² |
| Działki budowlane Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki rolne Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: Warszawa Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
6,5rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 650 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 12 003 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 55,1 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 99 486 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 11 678 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 1 085
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −20,4%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +99 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 roku: 11 678 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 108,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 650 000 zł — z 1 001 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 94 851 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 20,4%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 99 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Warszawie 26,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 100 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 roku: 1,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 0,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 1,3 do 0,1.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
11 678 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
124,6%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
1,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
0,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
94 851osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
42 311osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
52 540osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
9 785osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
12 381osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
24 889osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
22 801osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
24 995osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+99 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
1,0
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
0,0
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
1,0
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
849
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
750
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
26,8
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
0,1
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
0
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
0
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Garaże
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 kwietnia 2026 | ulica Emilii Plater 10, Warszawa Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 90 000 zł | 3 635 zł/m² ? | 24,8 m² ? | 1/82 ? | brak danych | -1 |
| 12 stycznia 2026 | ulica Emilii Plater 10, Warszawa Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 100 000 zł | 4 039 zł/m² ? | 24,8 m² ? | 1/82 ? | brak danych | brak danych |
| 26 listopada 2025 | ulica Piękna 44, Warszawa Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 200 000 zł | 7 456 zł/m² ? | 26,8 m² ? | 1/14 ? | brak danych | -1 |
| 24 listopada 2025 | ulica Emilii Plater 9, Warszawa Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 246 000 zł | 4 680 zł/m² ? | 52,6 m² ? | 2/53 ? | brak danych | -1 |
| 21 lipca 2025 | ulica Hoża 43/49, Warszawa Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 150 000 zł | 5 921 zł/m² ? | 25,3 m² ? | 1/146 ? | brak danych | -1 |
| 20 maja 2025 | ulica Emilii Plater 10, Warszawa Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 100 000 zł | 4 039 zł/m² ? | 24,8 m² ? | 1/82 ? | brak danych | brak danych |
| 8 maja 2025 | ulica Emilii Plater 10, Warszawa Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 70 000 zł | 2 827 zł/m² ? | 24,8 m² ? | 1/82 ? | brak danych | brak danych |
| 24 lutego 2025 | ulica Emilii Plater 7A, Warszawa Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 98 400 zł | 1 324 zł/m² ? | 74,3 m² ? | 4/34 ? | brak danych | -1 |
| 24 lutego 2025 | ulica Emilii Plater 9, Warszawa Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 98 400 zł | 1 872 zł/m² ? | 52,6 m² ? | 2/53 ? | brak danych | -1 |
| 18 lutego 2025 | ulica Wilcza 66/68, Warszawa Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 20 000 zł | 3 206 zł/m² ? | 6,2 m² ? | 6/550 ? | brak danych | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Garaże” w obrębie ewidencyjnym 5-05-03
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych