Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny nr 5-05-03 — Warszawa, ulica Wilcza, Śródmieście - dzielnica

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

146510_8.0503

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 6 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

18 446zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

2 000 673zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

85,9m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

6

  • 17 kwietnia 2024 – 17 kwietnia 2026 · 6 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

5-05-03 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 232 transakcje.

Handlowo-usługowe: 6 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 18 446 zł/m², a mediana powierzchni 85,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 144 24 715 zł/m² 1 200 000 zł 55,0 m²
Garaże 47 1 872 zł/m² 98 400 zł 52,6 m²
Handlowo-usługowe Niska próba 6 18 446 zł/m² 2 000 673 zł 85,9 m²
Inne lokale Niska próba 20 19 994 zł/m² 795 746 zł 57,6 m²
Działki budowlane brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki rolne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: Warszawa Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    6,5rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    650 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    12 000 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    55,1 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    99 486 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    11 678 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Warszawa
    Liczba mieszkań w próbie
    1 078

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −20,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +99 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 roku: 11 678 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 108,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 650 000 zł — z 989 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 94 851 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 20,4%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 99 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Warszawie 26,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 100 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 roku: 1,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 0,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 1,3 do 0,1.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    11 678 złmiesięcznie

    +108,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    124,6%

    −10,1

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,5%

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    0,0%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    94 851osób

    −20,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    42 311osób

    −20,9%44,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    52 540osób

    −20,1%55,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    9 785osób

    −19,3%10,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    12 381osób

    −32,2%13,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    24 889osób

    −11,8%26,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    22 801osób

    −28,4%24,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    24 995osób

    −13,0%26,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +99 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    1,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    −0,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    849

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    750

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    26,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    −1,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    0

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Handlowo-usługowe

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 6 października 2025, 69,22 m²

      ulica Hoża 37, Warszawa

      1 950 000 złCena za metr kwadratowy: 28 171 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 69,22 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    2. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 17 września 2024, 47,08 m²

      ulica Emilii Plater 11, Warszawa

      829 800 złCena za metr kwadratowy: 17 625 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,08 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    3. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 5 września 2024, 398,72 m²

      ulica Emilii Plater 11A, Warszawa

      6 065 952 złCena za metr kwadratowy: 15 214 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 398,72 m²
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    4. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 5 września 2024, 256,37 m²

      ulica Emilii Plater 11A, Warszawa

      3 900 000 złCena za metr kwadratowy: 15 212 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 256,37 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    5. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 26 sierpnia 2024, 23,11 m²

      ulica Emilii Plater 7, Warszawa

      445 234 złCena za metr kwadratowy: 19 266 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 23,11 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    6. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 26 sierpnia 2024, 102,49 m²

      ulica Emilii Plater 7, Warszawa

      2 051 345 złCena za metr kwadratowy: 20 015 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 102,49 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    7. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 13 października 2016, 97,95 m²

      ulica Poznańska 16, Warszawa

      1 975 547 złCena za metr kwadratowy: 20 169 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 97,95 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    8. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 13 października 2016, 332,07 m²

      ulica Poznańska 16, Warszawa

      6 400 660 złCena za metr kwadratowy: 19 275 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 332,07 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    9. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 29 kwietnia 2014, 96,6 m²

      ulica Hoża 55, Warszawa

      1 100 000 złCena za metr kwadratowy: 11 387 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 96,6 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Handlowo-usługowe” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Handlowo-usługowe” w obrębie ewidencyjnym 5-05-03
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych