Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Warszawa, Śródmieście · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań Warszawa Śródmieście — obręb ewidencyjny 5-06-02

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

146510_8.0602

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 22 akty notarialne. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

25 621zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

1 807 100zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

83,8m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

29

  • 1 kwietnia 2024 – 1 kwietnia 2026 · 29 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

5-06-02 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 533 transakcje.

Mieszkania: 29 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 25 621 zł/m², a mediana powierzchni 83,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 29 25 621 zł/m² 1 807 100 zł 83,8 m²
Garaże Niska próba 21 3 029 zł/m² 100 000 zł 31,7 m²
Handlowo-usługowe 1 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale 2 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: Warszawa Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    9,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    988 801 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    12 934 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    75,1 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    99 486 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    11 678 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Warszawa
    Liczba mieszkań w próbie
    472

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −20,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +99 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 roku: 11 678 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 108,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 988 801 zł — z 311 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 94 851 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 20,4%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 99 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Warszawie 26,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 100 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 roku: 1,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 0,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 1,3 do 0,1.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    11 678 złmiesięcznie

    +108,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    124,6%

    −10,1

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,5%

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    0,0%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    94 851osób

    −20,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    42 311osób

    −20,9%44,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    52 540osób

    −20,1%55,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    9 785osób

    −19,3%10,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    12 381osób

    −32,2%13,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    24 889osób

    −11,8%26,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    22 801osób

    −28,4%24,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    24 995osób

    −13,0%26,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +99 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    1,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    −0,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    849

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    750

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    26,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    −1,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    0

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 kwietnia 2026, 99,67 m²

      ulica Leona Kruczkowskiego 4D, Warszawa

      3 950 000 złCena za metr kwadratowy: 39 631 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 99,67 m²
      • 5 izb
      • piętro 4
      • poza medianami cen

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 lutego 2026, 36,4 m²

      ulica Solec 79, Warszawa

      600 000 złCena za metr kwadratowy: 16 484 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 36,4 m²
      • 2 izby
      • piętro 11

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 października 2025, 72,9 m²

      ulica Ludna 10, Warszawa

      2 050 000 złCena za metr kwadratowy: 28 121 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 72,9 m²
      • 5 izb
      • piętro 7

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 sierpnia 2025, 104,9 m²

      ulica Leona Kruczkowskiego 6, Warszawa

      3 630 000 złCena za metr kwadratowy: 34 604 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 104,9 m²
      • 4 izby
      • piętro 3
      • poza medianami cen

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 czerwca 2025, 72,8 m²

      ulica Ludna 10, Warszawa

      1 360 000 złCena za metr kwadratowy: 18 681 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 72,8 m²
      • 5 izb
      • piętro 10

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 czerwca 2025, 52,43 m²

      ulica Leona Kruczkowskiego 4B, Warszawa

      1 670 000 złCena za metr kwadratowy: 31 852 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 52,43 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 maja 2025, 99,32 m²

      ulica Leona Kruczkowskiego 4B, Warszawa

      3 376 880 złCena za metr kwadratowy: 34 000 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 99,32 m²
      • 5 izb
      • piętro 4
      • poza medianami cen

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 maja 2025, 36,2 m²

      ulica Solec 79, Warszawa

      623 000 złCena za metr kwadratowy: 17 210 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 36,2 m²
      • 2 izby
      • piętro 6

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 lutego 2025, 166,1 m²

      ulica Leona Kruczkowskiego 6A, Warszawa

      6 350 000 złCena za metr kwadratowy: 38 230 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 166,1 m²
      • 6 izb
      • piętro 8
      • poza medianami cen

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 lutego 2025, 100,37 m²

      ulica Leona Kruczkowskiego 4A, Warszawa

      3 619 999 złCena za metr kwadratowy: 36 067 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 100,37 m²
      • 5 izb
      • piętro 3
      • poza medianami cen

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym 5-06-02
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych