Obręb ewidencyjny · Warszawa, Ursus
Ceny mieszkań Warszawa Ursus — obręb ewidencyjny 2-11-14
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
12 700 zł/m²
+5,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
518 000 zł
Mediana metrażu
41,3 m²
Liczba transakcji
44
Ostatnie 12 miesięcy · 44 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
2-11-14 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 572 transakcje.
Mieszkania: 44 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 12 700 zł/m², a mediana metrażu 41,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 540 | 7 219 zł/m² | 310 000 zł | 43,0 m² |
| Garaże | 12 | 2 202 zł/m² | 29 750 zł | 12,5 m² |
| Inne lokale | 7 | 2 180 zł/m² | 51 002 zł | 23,4 m² |
| Działki pozostałe | 2 | — | 1 200 000 zł | 914,0 m² |
| Budynki | 11 | 2 425 zł/m² | 42 000 zł | 22,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: WarszawaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 310 000 zł — z 540 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 72 213 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 26,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 474 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 17,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,4%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 310 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 219 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 43,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 298 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 688 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 540
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyły 474 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.03.2026 | ulica Jana Marcina Szancera 11, Warszawa Lokal 35_LOK | 550 000 zł | 15 337 zł/m² ? | 35,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 18.03.2026 | ulica Karola Adamieckiego 3, Warszawa Lokal 41_LOK | 450 000 zł | 10 618 zł/m² ? | 42,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 26.02.2026 | ulica Jana Marcina Szancera 11, Warszawa Lokal 14_LOK | 540 000 zł | 12 013 zł/m² ? | 45,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 26.02.2026 | ulica Dzieci Warszawy 35, Warszawa Lokal 3_LOK | 450 000 zł | 11 002 zł/m² ? | 40,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 18.02.2026 | ulica Dzieci Warszawy 37, Warszawa Lokal 1_LOK | 580 000 zł | 14 335 zł/m² ? | 40,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 13.02.2026 | ulica Obrońców Helu 2, Warszawa Lokal 18_LOK | 469 000 zł | 13 921 zł/m² ? | 33,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 02.02.2026 | ulica Bohaterów Warszawy 12, Warszawa Lokal 5_LOK | 460 000 zł | 14 839 zł/m² ? | 31,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 26.01.2026 | ulica 1 Maja 8, Warszawa Lokal 8_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 100 000 zł | 8 842 zł/m² ? | 11,3 m² ? | 1/4 ? | 3 | 3 |
| 23.01.2026 | ulica Walerego Sławka 3/5, Warszawa Lokal 15_LOK | 520 000 zł | 11 685 zł/m² ? | 44,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 15.01.2026 | ulica Balbinki 8, Warszawa Lokal 12_LOK | 555 000 zł | 12 494 zł/m² ? | 44,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.