Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny nr 2-11-14 — Warszawa, ulica ulica Rakietników, Ursus - dzielnica

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

146512_8.1114

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 3 akty notarialne. Medianę pokazujemy od 5 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

brak danych

Liczba transakcji ?

3

  • 16 kwietnia 2024 – 16 kwietnia 2026 · 3 akty notarialne
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

2-11-14 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 573 transakcje.

Budynki: 3 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 63 12 798 zł/m² 530 000 zł 41,9 m²
Garaże 1 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki 3 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: Warszawa Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    310 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    7 225 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    43,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    99 486 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    11 678 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Warszawa
    Liczba mieszkań w próbie
    541

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +26,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +474 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 roku: 11 678 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 108,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 310 000 zł — z 541 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 72 213 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 26,2%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 474 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 17,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,4%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Warszawie 26,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 100 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 roku: 1,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 27,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 8,8 do 27,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    11 678 złmiesięcznie

    +108,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    124,6%

    −10,1

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,5%

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    0,0%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    72 213osób

    +26,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    34 403osoby

    +28,6%47,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    37 810osób

    +24,1%52,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    12 826osób

    +17,6%17,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    10 173osoby

    +29,9%14,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    21 764osoby

    +20,0%30,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    17 435osób

    +48,0%24,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    10 015osób

    +16,7%13,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +474 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    6,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    3,6

    −1,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    3,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    1 528

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    1 054

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    26,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    27,4

    +18,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    0

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    3 października 2024 Ursus Budynki 25 000 zł 1 613 zł/m² ? 15,5 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    2 października 2024 Ursus Budynki 100 000 zł 5 173 zł/m² ? 19,3 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    8 sierpnia 2024 Ursus Budynki 47 000 zł 3 032 zł/m² ? 15,5 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    4 stycznia 2024 ulica Rakietników, Warszawa Budynki 33 756 zł 1 819 zł/m² ? 18,6 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    3 grudnia 2021 ulica Rakietników 9, Warszawa Budynki 695 000 zł 5 576 zł/m² ? 124,6 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    11 marca 2020 ulica Bohaterów Warszawy, Warszawa Budynki 35 000 zł 1 393 zł/m² ? 25,1 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    12 grudnia 2018 ulica Karola Adamieckiego, Warszawa Budynki 37 000 zł 1 669 zł/m² ? 22,2 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    15 czerwca 2018 ulica Walerego Sławka, Warszawa Budynki 30 000 zł 1 643 zł/m² ? 18,3 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    16 kwietnia 2018 ulica Rakietników 7, Warszawa Budynki 354 000 zł 4 321 zł/m² ? 81,9 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    16 kwietnia 2018 ulica Rakietników 7, Warszawa Budynki 354 000 zł 3 474 zł/m² ? 101,9 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w obrębie ewidencyjnym 2-11-14

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych