Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 3-13-58 — Warszawa, ul. ulica Cyklamenów, Wawer - dzielnica
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 191 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
1 277 270 zł
Mediana metrażu
168,9 m²
Liczba transakcji
6
Ostatnie 24 miesięcy · 6 aktów notarialnych
Opis obszaru
3-13-58 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 60 transakcji.
Budynki: 6 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 191 zł/m², a mediana metrażu 168,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 42 | 6 800 zł/m² | 1 042 430 zł | 140,2 m² |
| Działki rolne | 1 | 728 zł/m² | 482 000 zł | 662,0 m² |
| Działki pozostałe | 11 | 7 zł/m² | 775 zł | 156,0 m² |
| Budynki | 7 | 8 738 zł/m² | 1 280 576 zł | 185,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: WarszawaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 1 042 430 zł — z 42 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 10,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkały 90 524 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 22,5%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 325 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,1%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 1 042 430 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 800 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 140,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 298 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 688 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 42
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 325 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.10.2022 | ulica Cyklamenów 14, Warszawa Budynek 13_BUD | 1 420 000 zł | 7 643 zł/m² ? | 185,8 m² ? | — | — | — |
| 21.09.2022 | ulica Cyklamenów 14G, Warszawa Budynek 18_BUD | 1 623 600 zł | 8 738 zł/m² ? | 185,8 m² ? | — | — | — |
| 20.09.2022 | ulica Cyklamenów 16D, Warszawa Budynek 1_BUD | 1 280 576 zł | 6 400 zł/m² ? | 200,1 m² ? | — | — | — |
| 20.09.2022 | ulica Cyklamenów 16J, Warszawa Budynek 1_BUD | 1 094 256 zł | 7 200 zł/m² ? | 152,0 m² ? | — | — | — |
| 12.09.2022 | ulica Cyklamenów 18D, Warszawa Budynek 1_BUD | 1 083 535 zł | 16 728 zł/m² ? | 64,8 m² ? | — | — | — |
| 12.09.2022 | ulica Cyklamenów 18J, Warszawa Budynek 1_BUD | 1 273 964 zł | 14 561 zł/m² ? | 87,5 m² ? | — | — | — |
| 17.09.2019 | ulica Cyklamenów 14, Warszawa Budynek 9_BUD | 5 842 500 zł | — | — | 1/1 ? | — | — |
| 17.09.2019 | ulica Cyklamenów 14, Warszawa Budynek 2_BUD | 5 842 500 zł | — | — | 1/1 ? | — | — |
| 17.09.2019 | ulica Cyklamenów 14, Warszawa Budynek 1_BUD | 5 842 500 zł | 29 681 zł/m² ? | 196,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.09.2019 | ulica Cyklamenów 14, Warszawa Budynek 6_BUD | 5 842 500 zł | — | — | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.