Obręb ewidencyjny · Warszawa, Wilanów

Ceny mieszkań Warszawa Wilanów — obręb ewidencyjny 1-06-19

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 1-06-19 146516_8.0619 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

19 025 zł/m²

+90,5% r/r

Mediana ceny całkowitej

1 850 000 zł

Mediana metrażu

96,2 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 11 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 18 sierpnia 2026

Opis obszaru

1-06-19 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 308 transakcji.

Mieszkania: 11 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 19 025 zł/m², a mediana metrażu 96,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	176	7 935 zł/m²	857 375 zł	113,3 m²
Handlowo-usługowe	1	12 000 zł/m²	1 628 000 zł	135,7 m²
Biurowe	1	7 226 zł/m²	155 000 zł	21,5 m²
Inne lokale	2	7 835 zł/m²	945 078 zł	123,6 m²
Działki budowlane	2	—	—	1 051,5 m²
Działki pozostałe	78	2 zł/m²	1 000 zł	507,0 m²
Budynki	48	10 249 zł/m²	1 153 000 zł	80,9 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 18 919 zł/m²

Mediana: Województwo ? 7 739 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +90,5%

Zmiana 1 rok ? +90,5%

Zmiana 2 lata ? +90,5%

Zmiana 5 lat ? +90,5%

Zmiana 10 lat ? +172,9%

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: Warszawa

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 857 375 zł — z 176 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 53 547 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 63,3%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 68 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 21,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 11,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,0%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

8,6 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 857 375 zł
Mediana ceny za m²: 7 935 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 113,3 m²
Szacunkowy dochód netto: 8 298 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 11 688 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Warszawa
Liczba mieszkań w próbie: 176

Cena całego mieszkania 857 375 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 99 571 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 140 255 zł

Czy okolica rośnie? ?

rosnąca

Ludność +63,3%

Saldo migracji 2025 +68 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie

11 688 zł+109,0%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

124,6%-10,1

Stopa bezrobocia?

1,5%-1,8

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

0,0%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

53 547 +63,3%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

25 27647,2%+63,8%

Kobiety?

28 27152,8%+62,8%

Wiek

0-14 lat?

11 53421,5%+50,5%

15-29 lat?

7 38013,8%+77,8%

30-44 lata?

14 68627,4%+28,3%

45-64 lata?

13 83425,8%+135,5%

65+?

6 11311,4%+67,0%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy przybyło 68 osób przez migracje w 2025 r.

+68 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

1,3

Migracje wewnętrzne na 1000?

-0,9-23,0

Migracje zagraniczne na 1000?

2,2

Zameldowania?

599

Wymeldowania?

531

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie

26,6-2,5

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

11,6+2,3

Wodociąg?

Kanalizacja?

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
23.02.2026	ulica Syta 102, Warszawa Lokal 8_LOK	2 385 000 zł	14 669 zł/m² ?	162,6 m² ?	1/1 ?	6	3
03.02.2026	ulica Dostatnia 8, Warszawa Lokal 7_LOK	859 000 zł	13 759 zł/m² ?	62,4 m² ?	1/1 ?	3	3
28.01.2026	ulica Dostatnia 3B, Warszawa Lokal 7_LOK	2 470 285 zł	21 364 zł/m² ?	115,6 m² ?	1/1 ?	5	4
16.12.2025	ulica Syta 108 A, Warszawa Lokal 3_LOK	1 250 000 zł	14 351 zł/m² ?	87,1 m² ?	1/1 ?	4	3
05.11.2025	ulica Zaściankowa 98, Warszawa Lokal 7_LOK	3 095 000 zł	23 684 zł/m² ?	130,7 m² ?	1/1 ?	5	4
28.09.2025	ulica Dostatnia 3A, Warszawa Lokal 6_LOK	1 909 300 zł	19 851 zł/m² ?	96,2 m² ?	1/1 ?	4	3
17.09.2025	ulica Syta 112F, Warszawa Lokal 5_LOK	1 850 000 zł	19 025 zł/m² ?	97,2 m² ?	1/1 ?	4	2
17.09.2025	ulica Syta 112F, Warszawa Lokal 4_LOK	700 000 zł	18 563 zł/m² ?	37,7 m² ?	1/1 ?	2	2
16.03.2025	ulica Syta 106M, Warszawa Lokal 3_LOK	1 780 000 zł	19 554 zł/m² ?	91,0 m² ?	1/1 ?	3	2
12.03.2025	ulica Dostatnia 23, Warszawa Lokal 5_LOK	436 600 zł	15 338 zł/m² ?	28,5 m² ?	1/2 ?	3	2

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Warszawa