Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 1-06-19 — Warszawa, ul. ulica Bruzdowa, Wilanów - dzielnica
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
13 474 zł/m²
-99,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
2 451 000 zł
Mediana metrażu
175,2 m²
Liczba transakcji
4
Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne
Opis obszaru
1-06-19 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 308 transakcji.
Budynki: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 13 474 zł/m², a mediana metrażu 175,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 176 | 7 935 zł/m² | 857 375 zł | 113,3 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 12 000 zł/m² | 1 628 000 zł | 135,7 m² |
| Biurowe | 1 | 7 226 zł/m² | 155 000 zł | 21,5 m² |
| Inne lokale | 2 | 7 835 zł/m² | 945 078 zł | 123,6 m² |
| Działki budowlane | 2 | — | — | 1 051,5 m² |
| Działki pozostałe | 78 | 2 zł/m² | 1 000 zł | 507,0 m² |
| Budynki | 48 | 10 249 zł/m² | 1 153 000 zł | 80,9 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: WarszawaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 857 375 zł — z 176 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 53 547 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 63,3%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 68 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 21,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 11,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,0%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 857 375 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 935 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 113,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 298 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 688 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 176
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 68 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.05.2025 | ulica Bruzdowa 109Ł, Warszawa Budynek 90_BUD | 2 451 000 zł | 11 716 zł/m² ? | 209,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.05.2025 | ulica Dostatnia 4C, Warszawa Budynek 21_BUD | — | — | 251,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.01.2025 | ulica Dostatnia 4B, Warszawa Budynek 18_BUD | 3 759 500 zł | 21 458 zł/m² ? | 175,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.06.2024 | ulica Bruzdowa 109D, Warszawa Budynek 2_BUD | 2 296 000 zł | 88 030 zł/m² ? | 26,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.06.2024 | ulica Bruzdowa 109D, Warszawa Budynek 1_BUD | 2 296 000 zł | 13 474 zł/m² ? | 170,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 13.06.2023 | ulica Zaściankowa 34, Warszawa Budynek 1_BUD | 1 750 000 zł | 23 406 zł/m² ? | 74,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.04.2023 | ulica Bruzdowa 109F, Warszawa Budynek 1_BUD | 1 595 900 zł | 8 444 zł/m² ? | 189,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.04.2023 | ulica Dostatnia 20, Warszawa Budynek 1_BUD | 1 620 000 zł | 9 622 zł/m² ? | 168,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 02.08.2022 | Zawady Budynek 1_BUD | 1 000 zł | 87 zł/m² ? | 11,4 m² ? | — | — | — |
| 02.08.2022 | ulica Bruzdowa 105, Warszawa Budynek 1_BUD | 5 000 zł | 62 zł/m² ? | 80,9 m² ? | — | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.