Obręb ewidencyjny · Warszawa, Włochy
Ceny mieszkań Warszawa Włochy — obręb ewidencyjny 2-08-18
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
13 522 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
390 000 zł
Mediana metrażu
28,6 m²
Liczba transakcji
4
Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
2-08-18 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 24 transakcje.
Mieszkania: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 13 522 zł/m², a mediana metrażu 28,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 9 | 10 004 zł/m² | 330 000 zł | 29,0 m² |
| Działki budowlane | 1 | 1 381 zł/m² | 250 000 zł | 181,0 m² |
| Działki pozostałe | 2 | 940 zł/m² | 1 045 000 zł | 657,5 m² |
| Budynki | 12 | 13 900 zł/m² | 1 440 000 zł | 77,6 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: WarszawaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 330 000 zł — z 9 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 9 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 51 499 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 26%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 457 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,8%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 330 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 10 004 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 29,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 298 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 688 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 9
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 457 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.01.2026 | ulica Józefa Ignacego Kraszewskiego 16, Warszawa Lokal 3_LOK | 330 000 zł | 11 807 zł/m² ? | 28,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 20.11.2025 | ulica Franciszka Szuberta 42, Warszawa Lokal 10_LOK | 450 000 zł | 15 723 zł/m² ? | 28,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 10.09.2024 | ulica Franciszka Szuberta 42, Warszawa Lokal 7_LOK | 425 000 zł | 14 640 zł/m² ? | 29,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 17.04.2024 | ulica Franciszka Szuberta 42, Warszawa Lokal 10_LOK | 355 000 zł | 12 404 zł/m² ? | 28,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 15.07.2021 | ulica Franciszka Szuberta 42, Warszawa Lokal 9_LOK | 70 000 zł | 2 002 zł/m² ? | 35,0 m² ? | — | 2 | 4 |
| 28.08.2018 | ulica Głubczycka 11, Warszawa Lokal 2_LOK | 730 000 zł | 10 004 zł/m² ? | 73,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 01.01.2017 | ulica Franciszka Szuberta 42, Warszawa Lokal 10_LOK | 199 000 zł | 6 917 zł/m² ? | 28,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 19.01.2015 | ulica Głubczycka 11, Warszawa Lokal | 100 000 zł | 1 025 zł/m² ? | 97,6 m² ? | — | 6 | — |
| 25.01.2008 | ulica Franciszka Szuberta 42, Warszawa Lokal | 160 000 zł | 5 349 zł/m² ? | 29,9 m² ? | — | 2 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.