Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Warszawa, Wola · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań Warszawa Wola — obręb ewidencyjny 6-04-04

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

146518_8.0404

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 25 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

15 799zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

770 484zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

45,7m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

25

  • 12 lutego 2024 – 12 lutego 2026 · 25 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

6-04-04 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 299 transakcji.

Mieszkania: 25 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 15 799 zł/m², a mediana powierzchni 45,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 25 15 799 zł/m² 770 484 zł 45,7 m²
Garaże Niska próba 5 2 080 zł/m² 40 000 zł 19,2 m²
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale Niska próba 7 8 751 zł/m² 765 752 zł 87,5 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: Warszawa Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    370 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    8 472 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    42,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    99 486 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    11 678 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Warszawa
    Liczba mieszkań w próbie
    263

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +7,8%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +111 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 roku: 11 678 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 108,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 370 000 zł — z 262 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkały 149 362 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 7,8%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 111 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Warszawie 26,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 100 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 roku: 1,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 14,4 do 7,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    11 678 złmiesięcznie

    +108,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    124,6%

    −10,1

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,5%

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    0,0%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    149 362osoby

    +7,8%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    68 494osoby

    +9,6%45,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    80 868osób

    +6,4%54,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    20 233osoby

    +19,0%13,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    19 868osób

    −3,5%13,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    48 255osób

    +35,2%32,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    31 577osób

    −11,9%21,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    29 429osób

    bez zmian19,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +111 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    0,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    −7,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,7

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    1 571

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    1 460

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    26,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    7,2

    −7,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    0

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 lutego 2026, 50,6 m²

      ulica Ludwiki 1, Warszawa

      772 500 złCena za metr kwadratowy: 15 267 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50,6 m²
      • 2 izby
      • piętro 4

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 stycznia 2026, 30,11 m²

      ulica Ludwiki 5A, Warszawa

      500 000 złCena za metr kwadratowy: 16 606 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 30,11 m²
      • 3 izby
      • piętro 8

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 grudnia 2025, 53,9 m²

      ulica Józefa Bema 87, Warszawa

      860 000 złCena za metr kwadratowy: 15 955 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,9 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 grudnia 2025, 34,01 m²

      ulica Jana Szymczaka 8, Warszawa

      500 000 złCena za metr kwadratowy: 14 702 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 34,01 m²
      • 2 izby
      • piętro 5

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 grudnia 2025, 98,79 m²

      ulica Ludwiki 3A, Warszawa

      1 475 000 złCena za metr kwadratowy: 14 931 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 98,79 m²
      • 5 izb
      • piętro 3

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 września 2025, 56,3 m²

      ulica Józefa Bema 87, Warszawa

      930 000 złCena za metr kwadratowy: 16 519 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 56,3 m²
      • 3 izby
      • piętro 5

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 września 2025, 45,66 m²

      ulica Józefa Bema 83, Warszawa

      700 000 złCena za metr kwadratowy: 15 331 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,66 m²
      • 2 izby
      • piętro 7

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 sierpnia 2025, 41,2 m²

      ulica Józefa Bema 87, Warszawa

      700 000 złCena za metr kwadratowy: 16 990 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 41,2 m²
      • 2 izby
      • piętro 8

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 lipca 2025, 58,59 m²

      ulica Ludwiki 1A, Warszawa

      790 000 złCena za metr kwadratowy: 13 484 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,59 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 lipca 2025, 33,35 m²

      ulica Ludwiki 1, Warszawa

      490 000 złCena za metr kwadratowy: 14 693 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 33,35 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym 6-04-04
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: luty 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych