Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Warszawa, Żoliborz · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań Warszawa Żoliborz — obręb ewidencyjny 7-01-01

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

146519_8.0101

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 7 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

20 930zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

1 170 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

56,9m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

7

  • 7 kwietnia 2024 – 7 kwietnia 2026 · 7 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

7-01-01 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 116 transakcji.

Mieszkania: 7 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 20 930 zł/m², a mediana powierzchni 56,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 7 20 930 zł/m² 1 170 000 zł 56,9 m²
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: Warszawa Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    6,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    658 500 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    10 436 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    56,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    99 486 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    11 678 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Warszawa
    Liczba mieszkań w próbie
    109

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +17,0%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −5 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 roku: 11 678 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 108,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 658 500 zł — z 108 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 58 568 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 17%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 5 osób więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Warszawie 26,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 100 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 roku: 1,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 15,1 do 2,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    11 678 złmiesięcznie

    +108,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    124,6%

    −10,1

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,5%

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    0,0%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    58 568osób

    +17,0%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    26 887osób

    +20,0%45,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    31 681osób

    +14,6%54,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    8 279osób

    +27,8%14,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    7 008osób

    −3,2%12,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    18 204osoby

    +44,3%31,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    13 615osób

    +13,5%23,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    11 462osoby

    −2,2%19,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −5 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −0,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −0,2

    −13,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    478

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    483

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    26,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,0

    −13,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    0

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 kwietnia 2026, 37,5 m²

      ulica Augusta Cieszkowskiego 1/3, Warszawa

      730 000 złCena za metr kwadratowy: 19 467 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,5 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 lutego 2026, 114,1 m²

      ulica Augusta Cieszkowskiego 1/3, Warszawa

      2 670 000 złCena za metr kwadratowy: 23 401 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 114,1 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 września 2025, 48,3 m²

      ulica Augusta Cieszkowskiego 1/3, Warszawa

      1 170 000 złCena za metr kwadratowy: 24 224 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,3 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 kwietnia 2025, 36,55 m²

      ulica Henryka Siemiradzkiego 11, Warszawa

      765 000 złCena za metr kwadratowy: 20 930 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 36,55 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 października 2024, 90,24 m²

      ulica Krechowiecka 5, Warszawa

      1 780 000 złCena za metr kwadratowy: 19 725 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 90,24 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 lipca 2024, 96 m²

      ulica Augusta Cieszkowskiego 1/3, Warszawa

      2 200 000 złCena za metr kwadratowy: 22 917 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 96 m²
      • piętro 2

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 maja 2024, 56,92 m²

      ulica Henryka Siemiradzkiego 17, Warszawa

      900 000 złCena za metr kwadratowy: 15 812 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 56,92 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 lutego 2024, 33,55 m²

      ulica Henryka Siemiradzkiego 13, Warszawa

      700 000 złCena za metr kwadratowy: 20 864 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 33,55 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 stycznia 2024, 32,99 m²

      ulica Potocka 35, Warszawa

      465 000 złCena za metr kwadratowy: 14 095 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 32,99 m²
      • 2 izby
      • piętro 6

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 listopada 2023, 49,2 m²

      ulica Augusta Cieszkowskiego 1/3, Warszawa

      900 000 złCena za metr kwadratowy: 18 293 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49,2 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym 7-01-01
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych