Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 7-01-13 — Warszawa, ul. ulica Kaniowska, Żoliborz - dzielnica
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
38 231 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
4 600 000 zł
Mediana metrażu
74,6 m²
Liczba transakcji
5
Ostatnie 24 miesięcy · 5 aktów notarialnych
Opis obszaru
7-01-13 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 21 transakcji.
Budynki: 5 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 38 231 zł/m², a mediana metrażu 74,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7 | 12 826 zł/m² | 1 195 000 zł | 102,3 m² |
| Budynki | 14 | 37 324 zł/m² | 3 287 500 zł | 75,9 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: WarszawaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 1 195 000 zł — z 7 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 12,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.To mediana z zaledwie 7 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 58 568 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 17%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 5 osób więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 1 195 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 12 826 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 102,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 298 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 688 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 7
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 5 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.03.2026 | Aleja Wojska Polskiego 4, Warszawa Budynek 91_BUD | 11 000 000 zł | 516 860 zł/m² ? | 21,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 03.03.2026 | Aleja Wojska Polskiego 4, Warszawa Budynek 89_BUD | 11 000 000 zł | 29 730 zł/m² ? | 370,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 03.03.2026 | Aleja Wojska Polskiego 4, Warszawa Budynek 90_BUD | 11 000 000 zł | 503 693 zł/m² ? | 21,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.09.2025 | ulica Kaniowska 50, Warszawa Budynek 45_BUD | 4 000 000 zł | 53 597 zł/m² ? | 74,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 19.12.2024 | ulica Ludwika Mierosławskiego 7, Warszawa Budynek 31_BUD | 4 600 000 zł | 26 068 zł/m² ? | 176,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.04.2024 | Aleja Wojska Polskiego 4, Warszawa Budynek 2_BUD | 9 000 000 zł | 412 112 zł/m² ? | 21,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.04.2024 | Aleja Wojska Polskiego 4, Warszawa Budynek 3_BUD | 9 000 000 zł | 422 886 zł/m² ? | 21,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.04.2024 | Aleja Wojska Polskiego 4, Warszawa Budynek 1_BUD | 9 000 000 zł | 38 231 zł/m² ? | 235,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 06.03.2024 | ulica Kaniowska 32, Warszawa Budynek 1_BUD | 3 500 000 zł | 46 277 zł/m² ? | 75,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.12.2023 | ulica Kaniowska 50, Warszawa Budynek 1_BUD | 3 500 000 zł | 46 897 zł/m² ? | 74,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.