Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny DOBRZEŃ WIELKI, Dobrzeń Wielki

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

160903_2.0035

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 032zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

370 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

74,4m²

Liczba transakcji ?

34

  • 27 sierpnia 2024 – 27 sierpnia 2026 · 34 akty notarialne
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

DOBRZEŃ WIELKI to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 208 transakcji.

Budynki: 34 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 032 zł/m², a mediana powierzchni 74,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 33 6 442 zł/m² 420 000 zł 53,9 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane 80 115 zł/m² 130 000 zł 1 000,0 m²
Działki rolne Niska próba 13 brak danych brak danych 1 250,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 6 brak danych brak danych 663,5 m²
Budynki 34 7 032 zł/m² 370 000 zł 74,4 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Dobrzeń Wielki; część danych: powiat opolski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    217 880 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 655 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    63,2 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 063 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 081 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat opolski
    Liczba mieszkań w próbie
    315

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −37,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +4 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie opolskim w 2025 roku: 8 081 zł miesięcznie. To 86,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 139,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 217 880 zł — z 298 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Dobrzeń Wielki mieszkało 9 148 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 37,1%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 4 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 15,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,3%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie opolskim 10,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie opolskim w 2025 roku: 6,1%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,2% do 6,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 174 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 59,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,9 do 3,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 081 złmiesięcznie

    +139,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 174 złrocznie

    +59,2%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    86,2%

    +4,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,1%

    −4,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,2%

    −1,3

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    9 148osób

    −37,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    4 449osób

    −36,4%48,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    4 699osób

    −37,8%51,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 445osób

    −26,1%15,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 308osób

    −50,7%14,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 014osób

    −44,3%22,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 836osób

    −33,1%31,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 545osób

    −25,9%16,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +4 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    3,2

    −1,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −2,7

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    98

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    94

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    10,6

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,5

    +0,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    8 936

    −34,6%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    8 923

    −36,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    27 sierpnia 2026 OSIEDLOWA, DOBRZEŃ WIELKI Budynki 31 500 zł 1 667 zł/m² ? 18,9 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    5 sierpnia 2026 LIGONIA 2, DOBRZEŃ WIELKI Budynki 400 000 zł 17 798 zł/m² ? 22,5 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    5 sierpnia 2026 LIGONIA 2, DOBRZEŃ WIELKI Budynki 400 000 zł 2 710 zł/m² ? 147,6 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    20 maja 2026 KNOSAŁY 4, DOBRZEŃ WIELKI Budynki 350 000 zł 32 064 zł/m² ? 10,9 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    20 maja 2026 KNOSAŁY 4, DOBRZEŃ WIELKI Budynki 350 000 zł 2 160 zł/m² ? 162,1 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    29 kwietnia 2026 OPOLSKA 54, Dobrzeń Wielki Budynki brak danych brak danych 41,9 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    29 kwietnia 2026 OPOLSKA 54, Dobrzeń Wielki Budynki brak danych brak danych 153,7 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    29 kwietnia 2026 OPOLSKA 54, Dobrzeń Wielki Budynki brak danych brak danych 322,3 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    29 kwietnia 2026 OPOLSKA 54, Dobrzeń Wielki Budynki brak danych brak danych 30,2 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    29 kwietnia 2026 OPOLSKA 54, Dobrzeń Wielki Budynki brak danych brak danych 1 620,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w obrębie ewidencyjnym DOBRZEŃ WIELKI

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych