Obręb ewidencyjny · Opole
Ceny mieszkań Opole — obręb ewidencyjny ZAKRZÓW (Opole, ul. Michała Korneckiego)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 732 zł/m²
+9,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
385 000 zł
Mediana metrażu
37,5 m²
Liczba transakcji
28
Ostatnie 24 miesięcy · 28 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 28 września 2026
Opis obszaru
ZAKRZÓW to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 295 transakcji.
Mieszkania: 28 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 9 732 zł/m², a mediana metrażu 37,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 214 | 4 391 zł/m² | 210 000 zł | 44,7 m² |
| Garaże | 17 | 1 740 zł/m² | 38 500 zł | 15,8 m² |
| Biurowe | 1 | 4 254 zł/m² | 622 374 zł | 147,7 m² |
| Inne lokale | 49 | 151 zł/m² | 221 160 zł | 1 722,3 m² |
| Działki budowlane | 15 | 100 zł/m² | 400 000 zł | 2 158,0 m² |
| Działki rolne | 8 | 44 zł/m² | 25 000 zł | 3 688,0 m² |
| Budynki | 36 | 6 239 zł/m² | 600 000 zł | 205,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Opole; część danych: OpoleDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Opolu w 2025 r.: 9 465 zł miesięcznie. To 100,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 124%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 210 000 zł — z 214 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Opole mieszkały 124 563 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 4,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 197 osób więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Opolu 24,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 39,0 do 24,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Opolu w 2025 r.: 3,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,3% do 3,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 13 264 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 144,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 210 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 391 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 44,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 782 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 465 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Opole
- Liczba mieszkań w próbie
- 214
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Opolu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Opole
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Opole ubyło 197 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Opolu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.05.2026 | Oleska 97E, Opole Lokal 202_LOK | 640 000 zł | 10 679 zł/m² ? | 59,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 05.03.2026 | Chabrów 32, Opole Lokal 126_LOK | 400 000 zł | 14 388 zł/m² ? | 27,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 22.01.2026 | Chabrów 22, Opole Lokal 29_LOK | 300 000 zł | 8 119 zł/m² ? | 37,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 10 |
| 12.01.2026 | Oleska 91, Opole Lokal 6_LOK | 250 400 zł | 7 271 zł/m² ? | 34,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 04.12.2025 | Chabrów 94-96, Opole Lokal 51_LOK | 360 000 zł | 7 505 zł/m² ? | 48,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 6 |
| 18.11.2025 | Chabrów 125, Opole Lokal 9_LOK | 410 000 zł | 9 193 zł/m² ? | 44,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 12.11.2025 | Oleska 97E,F, Opole Lokal 635_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 760 000 zł | 12 314 zł/m² ? | 61,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 6 |
| 28.10.2025 | Chabrów 129, Opole Lokal 6_LOK | 435 000 zł | 9 753 zł/m² ? | 44,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 03.10.2025 | Chabrów 173, Opole Lokal 101_LOK | 610 000 zł | 10 197 zł/m² ? | 59,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 01.10.2025 | Chabrów 40, Opole Lokal 40_7_LOK | 584 000 zł | 10 651 zł/m² ? | 54,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.