Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · białostocki · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb CHOROSZCZ, białostocki

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym CHOROSZCZ (Choroszcz, ulica Adama Mickiewicza), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

200201_4.0031

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 023zł/m²

Cena transakcyjna +15,9% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

404 950zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

51,8m²

Liczba transakcji ?

108

  • 17 września 2025 – 17 września 2026 · 108 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 20 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

CHOROSZCZ to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 481 transakcji.

Mieszkania: 108 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 023 zł/m², a mediana powierzchni 51,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 108 8 023 zł/m² 404 950 zł 51,8 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 44 1 213 zł/m² 35 000 zł 28,9 m²
Działki budowlane Niska próba 33 246 zł/m² 230 000 zł 928,0 m²
Działki rolne Niska próba 7 45 zł/m² 145 000 zł 3 532,0 m²
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 19 6 979 zł/m² 879 000 zł 104,6 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat białostocki Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    275 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    6 433 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    46,7 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    68 215 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 855 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat białostocki
    Liczba mieszkań w próbie
    518

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +8,6%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +125 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim w 2025 roku: 7 855 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 135,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 275 000 zł — z 512 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 6 288 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 8,6%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 125 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie białostockim 9,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie białostockim w 2025 roku: 7,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 14,3% do 7,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 20,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 4,1 do 20,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 855 złmiesięcznie

    +135,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    83,8%

    +3,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    7,8%

    −6,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,1%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    6 288osób

    +8,6%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    3 117osób

    +8,5%49,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    3 171osób

    +8,8%50,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    983osoby

    +21,2%15,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    911osób

    −18,7%14,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 391osób

    +1,2%22,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 748osób

    +8,8%27,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 255osób

    +42,9%20,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +125 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    20,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    19,9

    +10,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    198

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    73

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    9,1

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    20,7

    +16,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    5 821

    +10,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    5 192

    +17,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    17 września 2026 MAKOWA 4/39, CHOROSZCZ Lokal 39 Udziały wymagają uwagi ? 268 900 zł 8 330 zł/m² ? 32,3 m² ? 1/1 ? 2 3
    17 września 2026 MAKOWA 4/34, CHOROSZCZ Lokal 34 Udziały wymagają uwagi ? 268 900 zł 8 330 zł/m² ? 32,3 m² ? 1/1 ? 2 2
    17 września 2026 MAKOWA 4/33, CHOROSZCZ Lokal 33 Udziały wymagają uwagi ? 268 900 zł 8 330 zł/m² ? 32,3 m² ? 1/1 ? 2 2
    17 września 2026 MAKOWA 4, CHOROSZCZ Lokal 26 Udziały wymagają uwagi ? 438 900 zł 7 887 zł/m² ? 55,7 m² ? 1/1 ? 3 1
    8 września 2026 POWSTANIA STYCZNIOWE 8 B, CHOROSZCZ Lokal 11 480 000 zł 7 715 zł/m² ? 62,2 m² ? 1/1 ? 5 2
    7 września 2026 MAKOWA 4, CHOROSZCZ Lokal 40 Udziały wymagają uwagi ? 285 000 zł 8 829 zł/m² ? 32,3 m² ? 1/1 ? 2 2
    7 września 2026 MAKOWA 4, CHOROSZCZ Lokal 25 Udziały wymagają uwagi ? 418 900 zł 8 085 zł/m² ? 51,8 m² ? 1/1 ? 3 1
    7 września 2026 MAKOWA 4, CHOROSZCZ Lokal 66 Udziały wymagają uwagi ? 230 000 zł 8 456 zł/m² ? 27,2 m² ? 1/1 ? 2 3
    7 września 2026 MAKOWA 4, CHOROSZCZ Lokal 50 Udziały wymagają uwagi ? 438 900 zł 7 887 zł/m² ? 55,7 m² ? 1/1 ? 3 5
    3 września 2026 MAKOWA 4, CHOROSZCZ Lokal 23 Udziały wymagają uwagi ? 309 000 zł 9 766 zł/m² ? 31,6 m² ? 1/1 ? 2 4

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym CHOROSZCZ

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 20 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych