Obręb ewidencyjny · białostocki
Ceny mieszkań białostocki — obręb ewidencyjny CHOROSZCZ (Choroszcz, ul. Adama Mickiewicza)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 977 zł/m²
+16,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
405 000 zł
Mediana metrażu
51,9 m²
Liczba transakcji
88
Ostatnie 12 miesięcy · 88 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 19 sierpnia 2026
Opis obszaru
CHOROSZCZ to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 704 transakcje.
Mieszkania: 88 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 977 zł/m², a mediana metrażu 51,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 491 | 6 266 zł/m² | 269 950 zł | 46,7 m² |
| Garaże | 12 | 1 178 zł/m² | 35 000 zł | 27,8 m² |
| Handlowo-usługowe | 2 | 5 246 zł/m² | 297 174 zł | 56,8 m² |
| Inne lokale | 108 | 1 223 zł/m² | 35 000 zł | 27,0 m² |
| Działki budowlane | 73 | 231 zł/m² | 246 354 zł | 997,0 m² |
| Działki rolne | 6 | 44 zł/m² | 170 000 zł | 3 812,0 m² |
| Działki pozostałe | 2 | 13 zł/m² | 105 000 zł | 9 843,5 m² |
| Budynki | 32 | 4 505 zł/m² | 500 000 zł | 108,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat białostockiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim w 2025 r.: 7 859 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 135,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 269 950 zł — z 491 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 6 288 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 8,6%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 125 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie białostockim 10,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 11,3 do 10,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie białostockim w 2025 r.: 7,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,3% do 7,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,0 do 6,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 269 950 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 266 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 687 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 859 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat białostocki
- Liczba mieszkań w próbie
- 491
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 125 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie białostockim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.08.2026 | Osiedle Wichrowe Wzgórze Lokal 47_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 408 900 zł | 8 037 zł/m² ? | 50,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 20.08.2026 | Osiedle Wichrowe Wzgórze Lokal 67_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 269 000 zł | 8 221 zł/m² ? | 32,7 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 20.08.2026 | Osiedle Wichrowe Wzgórze Lokal 54_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 529 900 zł | 8 090 zł/m² ? | 65,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 20.08.2026 | Osiedle Wichrowe Wzgórze Lokal 59_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 400 000 zł | 7 785 zł/m² ? | 51,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 18.08.2026 | Osiedle Wichrowe Wzgórze Lokal 64_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 418 900 zł | 8 153 zł/m² ? | 51,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 18.08.2026 | Osiedle Wichrowe Wzgórze Lokal 48_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 515 000 zł | 7 863 zł/m² ? | 65,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 18.08.2026 | Osiedle Wichrowe Wzgórze Lokal 68_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 429 900 zł | 7 808 zł/m² ? | 55,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 18.08.2026 | Osiedle Wichrowe Wzgórze Lokal 14_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 378 900 zł | 8 101 zł/m² ? | 46,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 17.08.2026 | Osiedle Wichrowe Wzgórze Lokal 61_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 243 999 zł | 8 971 zł/m² ? | 27,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 14.08.2026 | Osiedle Wichrowe Wzgórze Lokal 36_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 508 900 zł | 7 769 zł/m² ? | 65,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.