Obręb ewidencyjny · białostocki
Ceny mieszkań białostocki — obręb ewidencyjny KLEPACZE (Klepacze, ul. Wodociągowa)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 907 zł/m²
+8,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
460 000 zł
Mediana metrażu
88,9 m²
Liczba transakcji
25
Ostatnie 24 miesięcy · 25 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 19 sierpnia 2026
Opis obszaru
KLEPACZE to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 286 transakcji.
Mieszkania: 25 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 907 zł/m², a mediana metrażu 88,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 98 | 5 345 zł/m² | 423 500 zł | 85,1 m² |
| Inne lokale | 1 | 5 405 zł/m² | 539 000 zł | 99,7 m² |
| Działki budowlane | 134 | 253 zł/m² | 248 000 zł | 725,0 m² |
| Działki rolne | 19 | 56 zł/m² | 130 795 zł | 2 180,0 m² |
| Działki pozostałe | 3 | 29 zł/m² | 4 992 zł | 156,0 m² |
| Budynki | 37 | 4 249 zł/m² | 509 500 zł | 84,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat białostockiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim w 2025 r.: 7 859 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 135,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 423 500 zł — z 98 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 12 770 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 43,1%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 364 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 14,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,0%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie białostockim 10,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 11,3 do 10,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie białostockim w 2025 r.: 7,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,3% do 7,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,0 do 6,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 423 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 345 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 85,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 687 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 859 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat białostocki
- Liczba mieszkań w próbie
- 98
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyły 364 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie białostockim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.05.2026 | Wierzbowa 5A, Klepacze Lokal 2_LOK | 840 000 zł | 7 458 zł/m² ? | 112,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 19.05.2026 | Cedrowa 7, Klepacze Lokal D1_LOK | 450 000 zł | 6 574 zł/m² ? | 68,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 13.04.2026 | Wierzbowa 5B, Klepacze Lokal 2_LOK | 750 000 zł | 6 659 zł/m² ? | 112,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 03.02.2026 | Cedrowa 5, Klepacze Lokal C1_LOK | 465 000 zł | 6 793 zł/m² ? | 68,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 28.01.2026 | Cedrowa 7, Klepacze Lokal D2_LOK | 460 000 zł | 5 174 zł/m² ? | 88,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 18.12.2025 | Górna 13, Klepacze Lokal 2_LOK | 250 000 zł | 2 764 zł/m² ? | 90,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 18.12.2025 | Akacjowa 4K, Klepacze Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 817 000 zł | 9 898 zł/m² ? | 82,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 10.10.2025 | Górna 13, Klepacze Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 50 000 zł | 3 317 zł/m² ? | 15,1 m² ? | 1/6 ? | 5 | 1 |
| 09.09.2025 | Cicha 14, Klepacze Lokal 2_LOK | 550 000 zł | 5 623 zł/m² ? | 97,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 28.08.2025 | Górna 13, Klepacze Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 90 000 zł | 1 194 zł/m² ? | 75,4 m² ? | 5/6 ? | 5 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.