Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · białostocki · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb KLEPACZE, białostocki

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym KLEPACZE (Klepacze, ulica Wodociągowa), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

200201_5.0010

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 20 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 946zł/m²

Cena transakcyjna +25,6% rok do roku Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

437 500zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

87,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

20

  • 3 września 2024 – 3 września 2026 · 20 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 12 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

KLEPACZE to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 306 transakcji.

Mieszkania: 20 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 946 zł/m², a mediana powierzchni 87,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 20 5 946 zł/m² 437 500 zł 87,0 m²
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane 64 291 zł/m² 265 000 zł 779,5 m²
Działki rolne Niska próba 11 42 zł/m² 210 000 zł 2 960,5 m²
Działki pozostałe 2 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 27 9 379 zł/m² 700 378 zł 79,1 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat białostocki Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    6,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    422 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 324 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    85,1 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    68 215 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 855 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat białostocki
    Liczba mieszkań w próbie
    99

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +43,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +364 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim w 2025 roku: 7 855 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 135,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 422 000 zł — z 98 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 12 770 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 43,1%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 364 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 14,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,0%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie białostockim 9,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie białostockim w 2025 roku: 7,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 14,3% do 7,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 36,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 12,1 do 36,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 855 złmiesięcznie

    +135,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    83,8%

    +3,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    7,8%

    −6,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,9%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    12 770osób

    +43,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    6 404osoby

    +42,9%50,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    6 366osób

    +43,2%49,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 389osób

    +67,1%18,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 012osób

    +11,8%15,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 180osób

    +48,8%24,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 370osób

    +40,5%26,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 819osób

    +56,9%14,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +364 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    28,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    27,6

    +14,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    524

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    160

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    9,1

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    36,1

    +24,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    10 685

    +56,2%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    5 549

    +194,1%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    29 czerwca 2026 Cedrowa 5, Klepacze Lokal C2 50 000 zł 562 zł/m² ? 88,9 m² ? 1/1 ? 4 1
    22 maja 2026 Wierzbowa 5A, Klepacze Lokal 2 840 000 zł 7 458 zł/m² ? 112,6 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    19 maja 2026 Cedrowa 7, Klepacze Lokal D1 450 000 zł 6 574 zł/m² ? 68,5 m² ? 1/1 ? 2 1
    13 kwietnia 2026 Wierzbowa 5B, Klepacze Lokal 2 750 000 zł 6 659 zł/m² ? 112,6 m² ? 1/1 ? 4 1
    3 lutego 2026 Cedrowa 5, Klepacze Lokal C1 465 000 zł 6 793 zł/m² ? 68,5 m² ? 1/1 ? 3 1
    28 stycznia 2026 Cedrowa 7, Klepacze Lokal D2 460 000 zł 5 174 zł/m² ? 88,9 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    18 grudnia 2025 Górna 13, Klepacze Lokal 2 250 000 zł 2 764 zł/m² ? 90,4 m² ? 1/1 ? 5 1
    18 grudnia 2025 Akacjowa 4K, Klepacze Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? 817 000 zł 9 898 zł/m² ? 82,5 m² ? 1/1 ? 5 brak danych
    10 października 2025 Górna 13, Klepacze Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? 50 000 zł 3 317 zł/m² ? 15,1 m² ? 1/6 ? 5 1
    9 września 2025 Cicha 14, Klepacze Lokal 2 550 000 zł 5 623 zł/m² ? 97,8 m² ? 1/1 ? 3 1

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym KLEPACZE

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 12 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych