Obręb ewidencyjny · białostocki
Ceny mieszkań białostocki — obręb ewidencyjny ZABŁUDÓW (Zabłudów, ul. Białostocka)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 267 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
280 000 zł
Mediana metrażu
43,2 m²
Liczba transakcji
4
Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 19 sierpnia 2026
Opis obszaru
ZABŁUDÓW to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 159 transakcji.
Mieszkania: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 5 267 zł/m², a mediana metrażu 43,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 69 | 3 077 zł/m² | 142 812 zł | 48,4 m² |
| Inne lokale | 1 | 3 037 zł/m² | 155 771 zł | 51,3 m² |
| Działki budowlane | 59 | 101 zł/m² | 111 000 zł | 1 008,0 m² |
| Działki rolne | 13 | 80 zł/m² | 100 000 zł | 972,0 m² |
| Działki pozostałe | 3 | 10 zł/m² | 50 000 zł | 5 787,0 m² |
| Budynki | 15 | 5 466 zł/m² | 420 000 zł | 80,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat białostockiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim w 2025 r.: 7 859 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 135,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 142 812 zł — z 69 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 2 518 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 0,5%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 17 osób więcej, niż się wyprowadziło.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie białostockim 10,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 11,3 do 10,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie białostockim w 2025 r.: 7,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,3% do 7,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,0 do 6,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 142 812 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 077 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 687 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 859 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat białostocki
- Liczba mieszkań w próbie
- 69
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 17 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie białostockim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.12.2025 | Adama Mickiewicza 1, Zabłudów Lokal 9_LOK | 176 000 zł | 5 037 zł/m² ? | 34,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 05.12.2025 | Kalwińska 6, Zabłudów Lokal 19_LOK | 415 000 zł | 4 980 zł/m² ? | 83,3 m² ? | 1/1 ? | 5 | 4 |
| 26.11.2025 | Adama Mickiewicza 1, Zabłudów Lokal 6_LOK | 190 000 zł | 5 496 zł/m² ? | 34,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 08.10.2025 | Kalwińska 6, Zabłudów Lokal 11_LOK | 370 000 zł | 7 197 zł/m² ? | 51,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 25.04.2024 | Kalwińska 6, Zabłudów Lokal 9_LOK | 300 000 zł | 6 559 zł/m² ? | 45,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 18.04.2024 | Kalwińska 12, Zabłudów Lokal 24_LOK | 299 000 zł | 5 909 zł/m² ? | 50,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 01.03.2024 | Kalwińska 6, Zabłudów Lokal 30_LOK | 320 000 zł | 4 620 zł/m² ? | 69,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 06.12.2023 | Kalwińska 6, Zabłudów Lokal 27_LOK | 215 000 zł | 6 619 zł/m² ? | 32,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 04.12.2023 | Adama Mickiewicza 8, Zabłudów Lokal 2_LOK | 105 000 zł | 3 938 zł/m² ? | 26,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 26.09.2023 | Zabłudów Lokal 4_LOK | 210 000 zł | 3 070 zł/m² ? | 68,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.