Obręb ewidencyjny · białostocki · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań — obręb SOWLANY, białostocki
Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym SOWLANY (Sowlany, ulica św. Marka), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 23 akty notarialne. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 201zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
484 999zł
Mediana powierzchni ?
83,5m²
Liczba transakcji ?
23
- 14 września 2024 – 14 września 2026 · 23 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 17 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaSOWLANY to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 472 transakcje.
Mieszkania: 23 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 201 zł/m², a mediana powierzchni 83,5 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 23 | 5 201 zł/m² | 484 999 zł | 83,5 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 26 | 300 zł/m² | 310 000 zł | 913,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 25 | 282 zł/m² | 305 000 zł | 1 035,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 16 | 10 093 zł/m² | 1 050 000 zł | 104,2 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Grabówka; część danych: powiat białostocki Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
7,0rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 479 999 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 484 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 82,1 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 68 215 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 855 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat białostocki
- Liczba mieszkań w próbie
- 35
Tempo zmian okolicy ?
stabilna
- Saldo migracji w 2025 roku
- +439 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim w 2025 roku: 7 855 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 135,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 479 999 zł — z 35 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 roku w gminie Grabówka mieszkały 10 852 osoby. W 2025 roku wprowadziło się tu o 439 osób więcej, niż się wyprowadziło.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,2%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie białostockim 9,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie białostockim w 2025 roku: 7,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 14,3% do 7,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 325 zł na mieszkańca.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Tempo budowy prawie się nie zmienia.W 2025 roku oddano tu do użytku 28,7 mieszkania na 1000 mieszkańców.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 855 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 325 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
83,8%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
7,8%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,6%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
10 852osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
5 280osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
5 572osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 124osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 671osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
2 627osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
2 993osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 437osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+439 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
41,0
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
40,0
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
1,0
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
547
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
108
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
9,1
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
28,7
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
7 752
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
8 427
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 września 2026 | PRZYJAZNA 3/2, SOWLANY Lokal 2 | 484 999 zł | 6 386 zł/m² ? | 76,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 3 września 2026 | PRZYJAZNA 3A, SOWLANY Lokal 1 | 484 999 zł | 6 347 zł/m² ? | 76,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 2 września 2026 | PRZYJAZNA 3, SOWLANY Lokal 1 | 530 000 zł | 6 346 zł/m² ? | 83,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 28 sierpnia 2026 | PRZYJAZNA 3B, SOWLANY Lokal 1 | 479 999 zł | 5 845 zł/m² ? | 82,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 17 sierpnia 2026 | Przyjazna 3E, Sowlany Lokal | 430 000 zł | 5 632 zł/m² ? | 76,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 31 lipca 2026 | Przyjazna 3, Sowlany Lokal | 599 000 zł | 7 856 zł/m² ? | 76,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 29 lipca 2026 | Przyjazna 3F, Sowlany Lokal | 489 900 zł | 6 432 zł/m² ? | 76,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 24 czerwca 2026 | Sowlany Lokal | 695 000 zł | 4 413 zł/m² ? | 157,5 m² ? | 1/1 ? | 6 | 2 |
| 24 czerwca 2026 | Sowlany Lokal | 725 000 zł | 5 201 zł/m² ? | 139,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | brak danych |
| 14 stycznia 2026 | Przyjazna 11C, Sowlany Lokal | 600 000 zł | 7 796 zł/m² ? | 77,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym SOWLANY
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych