Obręb ewidencyjny · Białystok
Ceny mieszkań Białystok — obręb ewidencyjny Starosielce Płd. (Białystok, ul. Meksykańska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 182 zł/m²
-20,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
406 500 zł
Mediana metrażu
51,3 m²
Liczba transakcji
78
Ostatnie 12 miesięcy · 78 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Starosielce Płd. to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 975 transakcji.
Mieszkania: 78 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 182 zł/m², a mediana metrażu 51,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1046 | 4 290 zł/m² | 242 250 zł | 59,0 m² |
| Garaże | 21 | 1 410 zł/m² | 30 000 zł | 19,9 m² |
| Handlowo-usługowe | 4 | 3 721 zł/m² | 265 109 zł | 72,3 m² |
| Inne lokale | 18 | 1 452 zł/m² | 31 000 zł | 18,6 m² |
| Działki budowlane | 276 | 259 zł/m² | 428 235 zł | 496,0 m² |
| Działki rolne | 72 | 200 zł/m² | 124 244 zł | 381,0 m² |
| Działki pozostałe | 115 | 148 zł/m² | 81 500 zł | 532,5 m² |
| Budynki | 433 | 4 401 zł/m² | 450 000 zł | 90,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Białystok; część danych: BiałystokDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Białymstoku w 2025 r.: 9 090 zł miesięcznie. To 96,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 136,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 242 250 zł — z 1 046 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Białystok mieszkało 289 217 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 2,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 742 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Białymstoku 17,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,1 do 17,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Białymstoku w 2025 r.: 5,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,5% do 5,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 182 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 142,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,7 do 6,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 242 250 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 290 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 59,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 527 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 090 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Białystok
- Liczba mieszkań w próbie
- 1046
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Białymstoku
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Białystok
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Białystok ubyły 742 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Białymstoku
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.05.2026 | Rumiankowa 22, Białystok Lokal 24_LOK | 300 000 zł | 5 736 zł/m² ? | 52,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 21.05.2026 | Ks. Jerzego Popiełuszki 103, Białystok Lokal 46_LOK | 310 000 zł | 9 598 zł/m² ? | 32,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 15.05.2026 | Nowosielska 44, Białystok Lokal 10_LOK | 330 000 zł | 6 875 zł/m² ? | 48,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 14.05.2026 | Magnoliowa 11, Białystok Lokal 2_LOK | 382 000 zł | 7 332 zł/m² ? | 52,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 14.05.2026 | Nowosielska 62, Białystok Lokal 39_LOK | 435 000 zł | 7 166 zł/m² ? | 60,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 13.05.2026 | Nowosielska 60, Białystok Lokal 9_LOK | 405 000 zł | 8 368 zł/m² ? | 48,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 11.05.2026 | Klepacka 14, Białystok Lokal 21_LOK | 615 000 zł | 10 902 zł/m² ? | 56,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 06.05.2026 | Storczykowa 18, Białystok Lokal 1_LOK | 575 000 zł | 7 439 zł/m² ? | 77,3 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 29.04.2026 | Ks. Jerzego Popiełuszki 103, Białystok Lokal 73_LOK | 315 000 zł | 6 539 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 28.04.2026 | Aleja Niepodległości 5, Białystok Lokal 7_LOK | 440 000 zł | 7 178 zł/m² ? | 61,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
Brak transakcji dla wybranego typu.