Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Nowe Miasto, Białystok
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
10 633 zł/m²
-24,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
778 000 zł
Mediana metrażu
77,8 m²
Liczba transakcji
34
Ostatnie 24 miesięcy · 34 akty notarialne
Opis obszaru
Nowe Miasto to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 543 transakcje.
Budynki: 34 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 10 633 zł/m², a mediana metrażu 77,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2520 | 5 202 zł/m² | 280 000 zł | 52,0 m² |
| Garaże | 166 | 1 297 zł/m² | 30 000 zł | 24,3 m² |
| Handlowo-usługowe | 73 | 5 889 zł/m² | 350 000 zł | 57,7 m² |
| Inne lokale | 281 | 1 563 zł/m² | 29 000 zł | 17,7 m² |
| Działki budowlane | 251 | 337 zł/m² | 200 000 zł | 1 086,0 m² |
| Działki rolne | 38 | 377 zł/m² | 706 000 zł | 588,0 m² |
| Działki pozostałe | 55 | 259 zł/m² | 141 355 zł | 377,0 m² |
| Budynki | 339 | 7 756 zł/m² | 637 500 zł | 82,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Białystok; część danych: BiałystokDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Białymstoku w 2025 r.: 9 090 zł miesięcznie. To 96,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 136,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 280 000 zł — z 2 520 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Białystok mieszkało 289 217 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 2,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 742 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Białymstoku 17,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,1 do 17,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Białymstoku w 2025 r.: 5,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,5% do 5,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 182 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 142,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,7 do 6,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 280 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 202 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 527 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 090 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Białystok
- Liczba mieszkań w próbie
- 2520
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Białymstoku
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Białystok
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Białystok ubyły 742 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Białymstoku
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.04.2026 | Kominek 10A, Białystok Budynek 2164_BUD | 1 345 000 zł | 13 727 zł/m² ? | 98,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 02.04.2026 | Wspólna 28B, Białystok Budynek 2159_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 599 000 zł | 10 910 zł/m² ? | 54,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.02.2026 | Zielna 17C, Białystok Budynek 2100_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 300 000 zł | 8 978 zł/m² ? | 144,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.12.2025 | Emilii Plater 20, Białystok Budynek 1382_BUD | 1 600 000 zł | 9 697 zł/m² ? | 165,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.12.2025 | Horodniańska 14, Białystok Budynek 988_BUD | 1 725 000 zł | 10 110 zł/m² ? | 170,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.12.2025 | Witolda Sławińskiego, Białystok Budynek 1658_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 52 500 zł | 2 897 zł/m² ? | 18,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.11.2025 | Wspólna 28B, Białystok Budynek 2159_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 688 000 zł | 12 532 zł/m² ? | 54,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 13.11.2025 | Kominek 10, Białystok Budynek 2165_BUD | 1 546 960 zł | 15 705 zł/m² ? | 98,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.10.2025 | Harcerska 4H, Białystok Budynek 2009_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 778 000 zł | 4 210 zł/m² ? | 184,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.10.2025 | Wspólna 28, Białystok Budynek 2161_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 649 000 zł | 11 432 zł/m² ? | 56,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.